业委会集体辞职的阴险背后……

拳击手

业主

业委会

居委会

天孚

物业

街道办

翠亨村

主任

代表

维权

天津市滨海新区泰达街道翠亨村小区业主维权活动纪实之一

9月30日晚，坐落于翠亨村小区的泰达街道翠亨社区居委会在翠亨村小区部分门栋突然张贴出关于业委会(共5名成员)因年龄和身体原因集体提出书面辞职的《公告》。此《公告》一出，立刻引起小区业主们的一片片质疑声……

人们不禁要问，现业委会成员是今年年初经过“内部调整”才“走马上任”的，怎么刚刚上任不到一年就因年龄、身体原因集体提出辞职呢？这理由太牵强了吧！

据知情业主以确凿的证据公开揭露并证实，现业委会成员“走马上任”是由居委会主任一手违法操纵的，是亲自指使居委会副主任采用签假票的恶劣手段均被“扶上马”的。此事已经败露，为转移人们的视线，居委会被迫急忙出此“下策”，以蒙骗广大业主。

翠亨村小区地处滨海新区开发区政治、经济、文化中心的繁华地域，总建筑面积28.5万平方米，2276户业主。据细心的业主估算，天孚物业公司每年收取(除280万物业管理费外)业主车位费、外来车辆通行费、存车费和广告费，物管房出租费等为500多万元。这笔收入，多少年来从不公示、公布，业主们从来也不知情。尽管业主们通过依法维权予以揭底和追究，而居委会却千方百计地阻挠，今天又施出这个”金蝉脱壳”计来，害怕见光。

“业委会成员集体提出辞职前的5个月来，居委会又是如何刁难、打压广大业主依法维权行动的？”几位业主代表气愤地从头诉说起来……

今年4月30日天孚物业强行入户跑票，已证实业委会资源，在居委会的授意下早已被天孚物业充分垄断、利用。

图为天孚物业的工作人员与保安强行入户跑票时的情形。这也是多年来天孚物业替代业委会履职的习惯做法，对他们来说是天经地义的事情。

小区业主们纷纷拿起法律武器，与侵犯自已合法权益的行为做坚决的斗争。从此，一场业主维权行动艰难地展开。

他们多次找业委会交涉……

面对小区物业管理存在的严重问题，业委会主任毫无愧疚感。当业主们质问他时，他总以“我早就不想干了，是XXX(指一街道办领导)非让我干！”为大话：当业主们要求查看小区公益收入情况时，他总以“都是上面来管”为借口，而拒绝提供情况：当业主们了解业委会是怎样开展工作时，他总以”不等你们罢免业委会，我就不干了，辞职报告我都写了”为搪塞……

他们多次找居委会督促……

居委会主任要么避而不见。

要么就是堵嘴不让说。

他们多次找区物业办反映……

最终，在物业办的纠正下，改由居委会组织第二次是否与天孚物业续签物业服务合同和上涨50%物业费的业主投票。

7月3日上午十点，在居委会二楼会议室即将举行唱票、计票。

唱票、计票时间尽管定在上午人们正是上班时间，却挡不位业主们维权的脚步……

“唱票、计票现在开始”……

这就是那个业委会主任，做了一个很神气的开场白。

社工站站长关于要把第一次由天孚物业不合法的跑票硬是要把第二次由居委会组织的投票合在一起唱票、计票的说明与做法，遭到了现场50多名业主的强烈反对。

尽管有街道办的人赶紧出面解释，业主们仍是坚决反对这一违规做法。

居委会主任在一旁与业主们争辨不休。

无奈，业主们被迫退出会场。

然而，在不通知这些业主的情况下，下午居委会又另行找来几个业主唱票、计票。结果是由于耍小聪明，事与愿违，天孚物业续签合同失败。

“这些年来，正是业委会失职，放松对天孚物业的监管，已把市级“美丽社区”糟蹋得不像样子!”，由此业主们建议居委会改选业委会，而居委会主任却坚持在业委会现有的5个成员的基础上再增加10个名额。此时，业主们已经清醒地认识到居委会的真正用意。

为了维护业主自身的权益，业主们自发成立500人的维权群体，推选出工作组作为业主代表，组织大家共同依法维权。

《告全体业主书》即为业主依法维权的动员令。

业主们明白，业委会是个傀儡，也是翠亨村物业管理中所有问题的盖子。只有充分利用法律赋予业主20%的权利，启动罢免业委会的程序，最终才能解决问题。于是在街道办领导意见的指导下，自7月6日至23日，工作组成员冒着酷暑和牺牲休息时间入户签名。经过18天的艰辛努力，共有529户业主以自愿书面签字登记的方式，表达了支持启动罢免业委会的程序和对天孚物业共用部位等收益进行审计的意愿。

然而，居委会却层层设置障碍，故意破坏业主们依法启动罢免业委会程序。在7月24日至8月8日的16天内，居委会给321户业主打了一遍电话为有效票，其它未打过电话的208户业主就作为无效票了。

居委会主任又提出对这208户业主要求逐个给她打手机确认业主信息的真实性。她的手机一会儿开机，一会儿关机，整整折磨着业主13天。尽管如此，仍有146票交由居委会继续复核。

在复核146票中，居委会一改过去先由业主维权工作组联系有关业主再给居委会打电话复核的方法，改为居委会社工站长亲自给一些已经复核过的业主反复打三、四遍的骚扰电话，逼迫业主放弃或改变自已的真实意愿。

9月9月中午，居委会打电话告诉业主代表，146票中还有67票为无效票。看来，居委会的阴招真是够狠够毒的！

居委会一方面千方百计打压业主们依法启动罢免业委会程序，另一方面又暗中继续操纵业委会，竞然为天孚物业能够重操“旧业”量身定制了所谓选聘物业的《公告》，并由业委会主任马不停蹄地暗中操作起来。

9月3日，业主代表分别前往区物业办、街道办反映，要求撤回居委会这一错误作法。并揭露业委会严重失职甘当傀儡和天孚物业只收费不干事，内部管理混乱，劣迹斑斑等严重问题。

《关于翠亨村小区业委会严重失职、不作为，任由天孚物业为所欲为，造成小区一派破败景象的情况反映》书面材料正式递交给街道办。

9月12日，业主代表到街道办请求由街道办组织召开由街道办、物业办、居委会、派出所、业委会和业主代表参加的“六方会谈”，对业委会是否正确履职问题展开质问，时间定在9月21日。这一天，业委会5名成员以或有病或有事为由，拒绝参会。

9月23日，业主代表再次到街道办敦促抓紧组织召开“六方会谈”。时间定在9月25日上午九点半，地点在居委会二楼会议室。

这是街道办的人正在联系落实业委会到会的人数。一切情况看似正常。

9月25日上午九点二十分，业主代表们汇合一起准时到达会场。

“六方会谈”在居委会主任主持下正点开会。这次开会，业委会5名成员仍以或有病、或有事故技重演拒绝到会，令在场的业主代表们十分愤怒！在业主代表强烈要求下，街道办答应暂停业委会工作，对其业委会十项职责履行情况展开调查，并形成纪要文件。但是，居委会却以未能核实一参会业主身份为由拒绝出具纪要，令在场的业主代表更加愤概！

业主代表通过手机免提质问业委会主任：全体成员为什么不到会？业委会主任回答：就是不愿参加会。

9月30日晚，正是国庆小长假的前夜，在没有与业主代表们打招呼的情况下，居委会居然贴出了业委会集体辞职理由非常牵强的《公告》。业主们说，这又是居委会惯用的伎俩，他们根本不把群众放在眼里。

综上居委会种种表现，业主代表们提出以下质疑与诉求：

1、物业管理是市场经济的产物，业主是物业管理的主体，为什么居委会总是越俎代庖，操控着一切？是谁给予居委会的权力而滥用？

2、居委会为什么老是站在群众的对立面，用尽双重标准，刁难、愚弄业主依法维权，极力袒护业委会和天孚物业？要求查清业委会违规上任的同时，倒查居委会主任上任是否合法？

3、每年的四、五百万的公益收入都隐藏在哪里了？为什么不公示、不公开？要求查清居委会其背后与业委会、天孚物业是否有利益关系！

4、根据以上问题，请泰达街道办事处尽快组成专门调查组进驻翠亨村小区展开调查，弄出个水落石出，一经查清，要根据党纪国法给予严肃地处理，以顺民心、合民意。

5、依法启动程序，抓紧对业委会成员离任审计，重点审查每年四、五百万公益收入情况和履职情况。

6、适时地召开业主大会，真正选出广大业主放心而满意的业委会。当前全党正在开展“不忘初心、牢记使命”的主题教育，希望泰达街道办事处乘势而上，真抓实干，彻底解决好老百姓的操心事、烦心事、揪心事，真正把翠亨村小区建设成为不愧为荣誉称号的美丽家园。

对于下一步工作如何展开？业主们说，我们将拭目以待！