党建引领“红色物业”助推老旧小区治理

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改造费

      群众需求在哪里，党组织就要服务到哪里。澄江县凤麓街道揽秀社区积极构建党组织领导下的小区业主委会、小区党支部、物业企业、网格联系单位等多方联动、多元共治的“红色物业”体系，着力破解老旧小区治理难题，提升居民群众生活品质。

     日前，揽秀社区磷化小区完成了老旧小区改造工程，完善了小区基础配套设施，破解了小区环境脏乱差等问题，小区面貌焕然一新，小区居民的安全感、获得感、幸福感不断提升。据了解，磷化小区建于1994年，位于仙湖路西27号，共有单元楼7幢，独幢住宅23幢，共163户436人，设有1个党支部，党员32名，住户大部分为原磷化公司下岗职工。近年来小区在党组织的领导下，形成党建引领、多元共治、群众参与的治理模式，小区治理水平不断提升。

       建强组织体系，提升党组织“红色旗帜”引领力。健全完善街道社区党组织、小区党支部、业委会、物业企业之间的组织体系架构，整合力量共同发力。组织召开业主代表会，成立小区业主管理委员会，认真听取住户意见，及时研究解决小区停车、环境卫生整治等相关问题，街道党工委积极争取政策支持，筹措资金约360万元，稳步推进小区改造工作，不断规范小区管理，改善小区环境，小区住户安全感、幸福感不断提升。

选举业主委员会成员

老旧小区改造现场推进会

      突出示范带动，激活党员“红色先锋”驱动力。在小区改造工作中，为彰显小区居民的主人翁地位，每户住户收取小区改造费500元，但由于磷化小区内多是下岗失业人员，很多住户不理解、不支持。在这种情况下，揽秀社区九支部召开支部党员大会，在党员中积极宣传小区改造的重要性、必要性，党员带头缴纳小区改造费，并自觉对小区内的住户宣传，在他们的示范带动下，小区住户的态度从不支持逐步转变，通过22天的集中收费，实现交费率100%，为小区改造及治理工作奠定了坚实的群众基础。

党员入户宣传小区改造政策

现场收取改造费500元/户

     　　破解治理顽疾，彰显党组织“红色堡垒”战斗力。坚持“党建+治理”模式，把小区治理工作列入社区党总支重点工作，充分发挥民情工作单作用，全面实行党建治理清单制、领办制，将小区治理、改造修复工程实施过程中出现的顽疾认领压实到个人，并在街道社区的帮助下，强力推进改造治理难题破解。例如磷化小区6幢602黄艳招户房顶漏水，揽秀社区将民情工作单派给直接负责该小区改造的党员方泉忠同志，经过与施工单位沟通协调，在三个工作日解决了问题，得到住户的一致好评。

黄艳招户屋顶漏水

施工人员现场处理

小区楼道改造前

小区楼道改造后

       做强队伍力量，夯实“红色阵地”基础保障力。加强社区工作者的培训管理，建设配套党群服务阵地，为党建引领小区治理提供有力保障。在街道社区党组织的领导下，社区工作者以磷化小区党群服务中心为主阵地，开展端午粽香飘浓浓环卫情、亲子阅读等活动。在小区日常管理上，社区党总支充分发挥小区党支部的作用，积极协调各方通过民主平等、协商互动方式解决小区管理方面的重大事项，同时，发挥党员主观能动性，坚持一个党员树一面旗帜，设立党员服务示范岗、先锋岗和党员责任，组织志愿者在小区开展志愿服务活动，激发小区居民的主人翁意识，打通小区治理的“最后一米”。