③伟业星城业委会换届选举失败原因分析（三）

好邻居

　　对于一个小区而言，它的最高权力机构是业主大会，而业主委员会则是这个大会的常设机构，是业主大会决议的具体执行者。简单言之，只有业主委员会能够代表业主与物业签订服务合同，并代表业主监督物业执行服务合同。小区里没有业委会谁来与物业签订合同？谁来监督物业执行合同呢？没有签订服务合同，那物业公司依据什么为我们服务呢？

所以，在有些人看来，有业委会对物业服务管理是一种制约，感觉不舒服，妨碍了某些人的发财梦！为什么这么说？有人分析了无业委会模式下社区和物业接下来的打算，可谓机关算尽，让人惊讶！他们一定按这样的路往下走…由于业委会这个唯一可以代表小区最广大业主利益合法组织的缺位，小区将面临一个天翻地覆的变化：

1、由社区牵头组织若干所谓业主代表与物业签订服务合同，服务期限由原来的3年改为5年。

2. 由物业公司杜撰一份 关于物业入不敷出连年亏损报告 向业主公示，由社区牵头组织若干业主代表讨论通过关于同意提高物业费上涨的决议。

3、物业前期收入的车位费广告费商铺门市房租赁费等等公布账目将不了了之。顶多就象四月份原业委会与物业公司联合公布的那一张纸一样，短短的几行字，敷衍了事。

4、由于没有业主委员会的存在，社区将代替业委会向上级主管部门提交一份关于《动用伟业星城小区房屋维修资金的申请报告》这是涉及到千万资金的一个大项目。这涉及到小区每一个业主的切身利益，因为这次动用完了，每家每户需要按规定标准再次缴纳房屋维修基金，备下次启用。

最后这一点，在业委会换届选举期间、个别业主反映顶楼漏雨需要维修时，物业公司某经理在群里明确答复，动用维修基金报社区审批通过实施。而正确的流程是首先召开业主大会决议，由业委会履行相关报批手续。由此可见，物业那个时候就知道业委会选举不会成功！

原本这一切涉及到业主切身利益的工作都必须在业委会的监督下进行，而现在业委会选没了，这样，没有了业主委员会监督，物业服务公司就可以为所欲为。是啊，他们现在通过各种手段宣传提升服务，这是表面现象，真正的动机和目的是，掌控整个小区说一不二的大权之后，必然撕掉伪装，大肆敛财！提升服务，我们欢迎，但别居心不良，暗藏巨大阴谋！所以广大业主一定不要被蒙蔽双眼！

社区为什么要这么做？明目张胆操控业委会投票选举！他们都是事先设计好的:选举有效，发出1828张票；得票无效，掐手里843张空白票扔进没封口的投票箱，说成是弃权票，还有17张废票。对别人说是社区工作人员按规定程序组织的，选举没毛病，但是业主不配合，一半都弃权了！社区领导对上级也是这么汇报的，对业主也是宣布的，典型的欺上瞒下！！！

原来的时候，小区业主都知道，社区某领导、物业经理、业委会主任面上是分不开的好哥们，总在一起喝大酒。后来业委会主任得重病住院，业委会工作就交给了副主任。社区某领导和物业经理视副主任为眼中钉，嫌她碍事、不合拍，一直想取消业委会。终于机会来了，社区用各种手段争取到了上级的同意，对业委会进行换届选举。投票公布之后，这里面有一个姓丁的候选人，得票最高，也确实为小区做了不少实事，呼声最高，但据说社区领导认为，这个人个性太强，老猪腰子不好管、不服管，选上以后会影响到他和物业之间的根本利益。他们俩太想坐分一块大蛋糕了，所以一不做二不休，干脆直接让业委会选举失败，由社区代管小区。所以就出现了社区领导操控业委会选举事实，此事铁证如山，无可辩驳。

社区某领导和物业服务公司之间的勾当，说来话长，这需要起底前几年小区发生的很多事，有小区 上项目的事，有门市房的事……，今天就先暂时写到这里！这个社区领导，玩的太高明、太阴险狡诈，当面一套背后一套，别的不说，上班时间自己去附近打牌，社区工作人员长期给他打掩护，可以调取这一年来的监控（如果监控是个摆设，更能说明问题），他自己觉得社区工作的这些女同志都不敢举报他。他才是这个小区这些年一直动荡不安宁的始作俑者，为一己私利，忘了党性原则，欺上瞒下，绝对有失一个社区领导的身份，请上级领导尽快调查清楚………