美国普通民宅是怎样建成的？

Ping Zhou

    我从2018 年8月1日起，从挖地基开始，跟踪拍摄的这橦房子建造的整个过程。包括卖房，新主人搬进新居，历时整整一年。实际上建房几个月就完成了。因冬天太冷，几个月的淡季，直到5-6 月份才完工。上市场卖房。今天是2019年7 月31 日，我结束了我的追踪记录。并把照片整理好，做成短文，献给美篇四周年。

    我写这个题目，自己都觉得奇葩，我一不懂建筑，二不懂材料。来美国这么多年了，很少注意他们怎么建房。这次是因为我经常在家旁边的一条林荫小道上走路，林荫道外面已经在新建一个小区。一天走路时，听到小径外边有隆隆的机车轰鸣声，恰好这中间又有一条几米长新砍的小径通出去，出于好奇，我就钻了过去。见工人们正在挖地基，就用手机抓拍了几张照片。后来就隔三差五地到那去拍照，并记录下工程进展。有时外出旅行一两周会漏掉一两项工作，就找同小区正在施工的同样情景补上。还祘完整。   

    美国的民用住宅，别墅或公寓建筑，已经有了一套完整统一的标准、规范，叫 Building Code.  一般由总承包商负责，协调，监督，按预祘，按时完成整个工程。分包商各负其责，专业实施，独立完成自己承包部分的具体工作。这样既使建房速度快捷，又保证质量，还降低成本。于建筑公司，新房主人都有益。

    我记录的这栋房子卖房标价 $289,500 。二十八万九仟五佰美元。提示下，我们这是中部的小城市。房价相对便宜些。类型是联体别墅。Attached Single Family.  一层楼的三居室，地下室装修完好。房 间比较小，造价低，适合退休老人和年轻的小家庭居住。

     还有一点我想记下的是建房的工人们。每次只见几个人工作。他们一面做工，一面开着很大的音响并跟着哼唱曲子。其声音祘不上震耳欲聋，可让小径上走路，骑车的人好远都能听到。感觉到他们此时此刻是世界上最幸福的人。祝福勤劳的工人们，也是借着他们，人们才能有美好舒适的新家。

我们走路的林荫小道。Rock Island State Trail.

这就是文章开始提到我穿过的小径去拍照，本是给小区的住户可以走捷径进了Trail. 免得从专门的入口进要绕一个大圈子。

挖地基。表层土壤 运出作肥土。

水管，电缆从外面接进来。

建造地下室。

地下管道，水泵等设施完成。并铺好碎石。

混凝土墙板。

地下室双层墙竖起。

地下室窗户装好。

加固。

㚒层上面封顶。

墙外基底铺碎石。

地下室窗户外罩。地下室光源由此照射到地下室。

外墙涂抹防水漆。

推土机平整前后院的地。

主楼底层框架。

盖上地板。房屋基本构架。

　　安装 Drywall 。石膏板。这种墙板可以防潮、防霉。好的墙板还可以防火。

安装屋顶。

工厂做好的屋顶架 桁架 Trusses 吊上去。

屋顶阁楼用的材料。

大块木板封顶。

内层保护。underlayment. Or Subroofing. 人可以踩在上面，防滑，防皱，防潮。

復盖 shingles. 由玻璃纤维材料制成房顶瓦片。防风雨。质量保证可20到30 年。

Siding. 外墙完成。

粗装电览。

由楼顶接进来。

安装门窗

前面砌红砖墙。

前墙红砖砌成。

水管、暖气安装。

内墙充填材料是这种玻璃纤维，可以透气保暖。

室内等待安装的浴盆。

一个房间 的bath 淋浴设备。

地下室内墙。

地下室的下水道和水泵。Sump Pump. 房子周围的水渗入地下由专门的水管接收入一个小水池。水池中有一个水泵。下大雨水流大时，池中的水超过一定的高度时，水泵就会自动启动，将水打到外面去。以保持地下室干燥。

安装在地下室各房间电器的电源开关控制箱。

控制箱内房间各部分有单独的开关。

城市的饮用水源。

墙壁外水表。

墙壁外侧电表箱。

完工后的新房侧面。电、水、空调风扇。

浇筑混凝土车库出口完成。driveway.

从正门进正厅房。有壁炉。楼道右边是三间卧室。

壁柜厨台都已完工。连在一起的大厅一边可以做歺厅。壁柜中间的空隙是预备放冰箱，微波炉下是安放炉子的位置。要等买房的人买自己喜欢的用品。

臥室.

主臥的洗漱间。淋浴的玻璃门还没装上。

。

通往地下室的楼梯间。

地下室油漆完毕，地毯铺好。

地下室的 暖气,空调，锅炉、煤气，供电以及水和下水管道设备。

通过专业质量检查 ，有一个Punch list. 查出登记问题，解决问题。上市卖房。

卖房经纪人与卖房明细表。这是一套三居室别墅。地下室也装修完成。房价28万5 千9百美元。

前后院草坪。草地由房主自己铺。这样的夏天，要让草扎根成活，要浇好多好多水。灌透才行。

后院种花装扮。patio 桌、大阳伞齐全。grill 烧烤炉就绪。

小区街边的防火栓，供电箱。和街道的下水道入口。

我房前屋后看了，“还差一个邮箱。”不料再往小区里面走几米远。一个大邮箱 box . 立在路中间。好几家的信箱都在这里。送岀去的信几家共一个大box.实用。

新房所在的小区。