柬埔寨给国人的印象是贫穷落后,物价很低,带上几万元去那里就可以过上大款的生活,去了之后却完全颠覆了我的想象。

近两年国内的生意越来越难做,而身边的朋友不断去柬埔寨并带来各种各样的发财见闻:某某在西哈努克港做沙县小吃,一年赚100多万;某某在那边开建材店投资500万一年就收回成本;某某卖纯净水一年赚了300万。按耐不住好奇的心情,我和外甥在2019年的夏天踏上了柬埔寨西港的淘金之路。

柬埔寨目前政局稳定,与中国国家关系良好,正处在对外开放的初期,特别是西哈努克港(中国人称之谓西港),作为柬埔寨改革开放的特区,百废待兴,商机无限。我们经历过中国改革开放的过程,到正在重复这一过程的柬埔寨是不是多了一些经验和眼光呢?

  当春秋航空的飞机降落在金边机场的时候,我们终于踏上了这边淘金热土。

金边机场上空

  从机场到酒店沿途看到路边的房屋街道犹如上世纪八十年代的中国小县城。摩托车、三轮车很多,混杂着小汽车的鸣笛声,整个城市显得非常喧闹而富有生机。


  酒店位于金边的市中心,出门3分钟就到了中央公园。晚上我们去市中心的街上逛一圈,大多数街道没有人行道或人行道被占用,过马路没有红绿灯,走路要格外小心。马路边摆满各种摊位,人影憧憧,摩托车不时从身边驶过,溅起一滩泥水,恍惚间好像回到了几十年前的福州东街口。

当地人在广场上踢毽子

马路边摆满摊位

马路边摊位

当地餐厅

金边街头

  第二天在金边出去逛时,看了一个正在租售的楼盘,位置非常好,在国会的正对门,临近澳大利亚大使馆。公寓租金3房每月1800美元,相当于12600元人民币,单身公寓租金要800美元,相当于5600元人民币,超过了中国大城市的租金价格,让人感到困惑。跟随中介看了一个建筑面积120平方米,实用面积80平方米的住宅,价格200万元人民币。经这个中国的中介介绍才知道,当地人收入很低,是住不起公寓的,这些房子主要是卖给中国人的,房子带硬卡,就是永久产权(软卡类似于中国小产权房),又是美元资产,租金比国内高,所以吸引了大量的中国炒房团。

正在销售的这栋大厦
租金很贵,美元价格

近处黄色的矮房子就是澳大利亚大使馆

公寓窗外下面就是国会

公寓窗外可看到湄公河

  我们的主要目的地是西哈努克港,简称西港。下午租了个车,230公里花了6个半小时才到达,车费50美元。听说在中国的帮助下正在修一条金边到西港的高速,未来交通时间会大大缩短。

国道
租的车
路边餐馆
国道路边

       西哈努克港,是柬埔寨最大的深水海港,位于柬埔寨西南海岸线上,海的对面是马来西亚,离泰国也很近,地理位置十分优越。是除首都金边外柬埔寨的第二大城市,目前是全柬唯一一个经济特区,其地位类似于中国的"深圳",是中国“一带一路”发展战略的重要地区之一。

西港的海
海滩旁的摊贩

       11.13平方公里的土地上近年来人口爆增,从前几年的几万人达到了目前的25万人,而且每天都有成千上万人从中国过来旅游、考察和经商。急速的发展造成目前很多城市配套的严重不足:交通、电力、城市基础建设短缺等;酒店住宿、餐饮、日用商品价格飞涨。       

当地的电工强不强
街道污水

       在一个海豚雕塑前下了车,旁边有栋刚建成的新房上写着招租的大字,一个微胖的中国男人见我们俩在门前徘徊就招呼我们进去坐。

      “你们租房做什么用?”他把我们当成租客。

      “做餐饮吧。”我随口一说。

      “餐饮不租,只租给做博彩的。”他说。

      “博彩”是西港目前最“出名”的产业,也是目前从业人数最多的行业。在西港,“博彩”就是赌场和网络赌博,从事这一行业的人员被称为“种菠菜”的“菜农”。赌场在这里是合法的,由政府发放的牌照多数在中国人手里。

       “中国有两、三百个警察在这边住了几个月,昨天晚上抓了一百多人。”他对着电话说。(中国在加大力度打击网络赌博和网络诈骗,很多不法分子转移到了西港。)

海豚雕塑

       接下来我们就去当地最著名的赌场——西湖大酒店参观一下。酒店门口要安检,进去后大堂左边就是赌场,上面写着“新澳门”。赌台前坐的几乎全是中国人,面前放着一叠一叠美元,一只手捂住牌,另一只手既小心又用力地折起牌的一角,歪着头死死的盯着,头上紧张地直冒汗,旁边的人有时会大喊“四边、四边。”(完全没看懂)

       一位穿着光鲜亮丽的年轻人到隔壁的当铺摘下手表。

      “4万美元。”他跟营业员说。

      “我们只能给你3万。”营业员应该见多了。

西湖大酒店
新澳门赌场
赌场内景(图片来源网络)
酒店的游泳池临近大海
       赌场参观回来我们坐个TUTU车(就是三轮摩托),到处找酒店,最后的这一家还算满意。是两个中国年青夫妻开的,很热情,价格每晚50美元,相当于350元人民币。
TUTU车
50美元一晚的酒店
客房内
       晚餐在街上一个东北老哥开的餐馆吃的,就一个菜土豆炖排骨,2瓶啤酒,价格40美元,看起来餐饮有赚头呀。
土豆炖排骨
其他餐厅的菜也不便宜

       越是刚起步的城市,越是有商业机会,第二天我们再到城里转转,实地考察看看哪个行业比较好做。街上到处在建房子,看起来建材、装修生意应该不错。

        听一个来自福建福安的沙县小吃老板介绍,现在租金太高,餐饮利润直线下降。大街上的餐馆装修都十分简陋,听说做高档餐馆会生意爆满。

       满大街都是中国字,到这边语言没有问题啦。

       第二天到西港建设厅看有没有合作机会,建设厅就是一栋黄色的小楼,因为周六没有上班,只有几个年轻人值班办什么手续,其中有个柬埔寨的姑娘会英语,告诉我们周一再来。

西港建设厅
西港建设厅
西港建设厅
       前面有个巷子,进去后有个房子在出租,一层30平方米左右,房东是个柬埔寨大妈,女儿略会英语,并用计算器告诉我们租金——每月4000美金。
出租房
柬埔寨大妈
出租屋内

       在一个中国中介公司的带领下我们参观了几个楼盘,第一个楼盘33平米一房公寓卖人民币51.85万,52平方米的卖69万元。第二个楼盘单价2500美元,售楼部很大,里面全是中国购房团。

中介公司
在售楼盘
公寓价格
样板房
样板房
第二个楼盘售楼部
第二个楼盘售楼部
       除了中介外还有2位自称购房的老哥一直跟着我们,让我们有些不自在。
这位老哥
       我们自己到街上再转了一圈。
当地人的生活
当地人的烧烤摊
当地人的烧烤摊
当地人
当地地标双狮

       晚上到酒店看了当地中文新闻网:要么是登革热爆发医院爆满;要么是中国人晚上在街头被当地骑摩托的拍砖;还有就是一栋正在盖的6层大楼倒塌。两人商量一下先回国要紧。

       酒店到机场20公里,出租车费30美金,看起来跑出租也好挣呀。

走马观花一下发现商机很多,听说薛蛮子在西港屯了1万亩土地。西港就像刚改革开放的中国深圳,也许更像当年的海南,粗略感受一下,也许下次再会来吧。

机场里挤满了考察商机的中国人
机场
机场

2019年8月2日外交部领事司和中国驻柬埔寨大使馆发布重要提醒,提醒中国公民谨慎前往西港,原文如下:

近期,柬埔寨西哈努克港省西哈努克市(亦称“西港”)社会治安不靖,涉中国公民恶性刑事案件、暴力案件频发并造成中国公民死亡。

外交部领事司和中国驻柬埔寨大使馆提醒中国公民密切关注西港当地社会治安状况,谨慎前往西港。提醒在西港中国公民加强安全风险防范,避免夜间出行,务必远离黄、赌、毒,确保自身人身安全。如遇紧急情况,请及时向柬埔寨当地警方报警并与中国驻柬埔寨大使馆联系寻求协助。

鉴于有关地区的特殊情况,如中国公民在本提醒发布后仍坚持前往,有可能导致当事人面临较高安全风险,并可能影响其获得协助的实效,因协助而产生的费用由个人承担。

紧急求助电话:

柬埔寨报警电话:117

柬埔寨外国人求助热线:031-2012345

驻柬埔寨使馆领事保护与协助电话:023-210206

外交部全球领事保护与服务应急热线:+86-10-12308或+86-10-59913991