温江—九坊宿墅的文艺复兴

西岭千秋雪

　　九坊宿墅位于寿安镇岷江村，是温江区实施川西林盘保护修复试点示范之一，由知音元集团与岷江村、农户采取合营合股模式，对杨家院子林盘开展保护开发利用，形成“林在田中、院在林中”的新型林盘聚落体系。

　　项目计划总投资5000万元，规划面积40亩，规划建设编艺工坊、鸟笼工坊、茶艺工坊、陶艺工坊、木艺工坊等9个风格多样、形态不同的特色工坊，现已建成投运占地约7亩，建筑面积约800平方米的皮具工坊。

　　狠抓林盘整治，提升人居品质。以九坊宿墅为引领，在岷江村大力开展川西林盘整治，推进北林绿道大小环线路网建设，打造木春菊桂花大道2公里，绣球桂花大道1.5公里，建设生态沟渠10公里。

　　以人居环境为切入点，建成一体化污水处理设施2个、改厕30户、生活污水无害化处理56户，积极营造整洁、有序、优美、文明、舒适的农村院落。

　　在道路节点、院落内外开展全域彩化，打造“四季景观”，呈现川西林盘大美风貌。

　　植入融合项目，塑造产业品牌。打造集手工体验、劳作生活、饮食住宿为一体的九坊宿墅女红坊，集游客体验、产品展销、技术培训于一体的“指尖的爱”生活馆。

　　结合乡村“人、田、宅、林、水”资源，开发“九坊宿墅村集体技能转型产品”“九坊宿墅自然课堂产品”“九坊宿墅宝贝度周末家庭产品”三大农教产品。

　　研发桂花盆景、桂花编艺等10余类新型产品，开发桂花糕、桂花糖等7类“天府伴手礼”，2018年实现桂花链条产业销售500余万元。

　　创新经营模式，盘活农村资源。探索“九坊宿墅”联营、“淼兮酒店”流转、“桂花大道”撵地、“岷江桂雨”土整、小组微生五种土地资源释放模式，快速释放土地活力，目前杨家院子实现20余亩集体土地资源有效再利用。

　　以宅基地“三权分置”为切入点，采取建廉租房、自由组合、员工宿舍、自由安置、“背靠背”组合建设五种安置模式，盘活闲置院落资源，实现产居协调融合。

　　强化利益联结，顺应农民期盼。知音元集团与岷江村集体组织共同组建成都九坊宿墅项目公司，股份比例分别为51%：49%，创新“农户+集体经济组织+运营公司”合作模式。

　　建立农户、村集体、投资企业三方利益联结机制，农民取得项目经营收益、就业收益等4项收益，村集体实现项目经营股份收益、旅游产品收益等4项收益，投资企业获得农产品代理收益、品牌宣传等4项权益。