<h3><font color="#010101">项目简介项目位于南山区后海片区，南海大道及登良路交汇处，地铁9号线、12号线（在建）南油站地铁上盖。由2座220米45层高达双子塔组成。</font></h3> 项目价值<h3>南 海 大 道</h3></br><h3>城市主干道，大道封面之作，尽享30分钟全球交通体系，约5分钟可达深圳湾口岸、约10分钟可达太子湾邮轮母港，30分钟瞬行香港国际机场、深圳宝安机场；</h3></br><h3> <h3>地 铁</h3></br><h3>地铁9号线（延长线2019年年底通车）、12号线（在建，2022年通车）南油站地铁上盖，毗邻地铁2号线登良站及11号线后海站，4条地铁全速畅达城市核心。</h3></br><h3> <h3>地铁9号线西延线<br></br></h3></br><h3> <h3>地铁9号线（已运营）<br></br></h3></br><h3> <h3>地铁12号线（在建）</h3></br><h3> <h3>地 标<br></br></h3></br><h3>约220米摩天双子塔地标，正居前海中心与后海总部基地、蛇口、科技园的十字交汇位置，南海大道首排地标封面。</h3></br><h3>总 部</h3></br><h3>后海总部基地聚集了腾讯、百度、阿里巴巴、恒大、中海油等80余家企业总部。</h3></br> 商 业<br></br><h3>项目自带2万平时尚Shopping mall，旁边来福士广场8.8万平商业，周边还有南山商业文化中心，海岸城，深圳湾万象城，保利文化广场</h3></br><h3>休 闲</h3></br><h3>下楼即达约1.4万㎡市政公园（规划中），与毗邻凯德来福士广场约8.8万平市政公园融为一体，享受全景式生活、商务、休闲和娱乐。10分钟即享约15公里深圳湾滨海休闲带，慢跑散步间，惯看风云变幻。</h3></br><h3> <h3>景 观</h3></br><h3>占拥南山中心地段，山（大南山、小南山）、海（深圳湾、前海湾）、园（深圳人才公园、荔林公园、四海公园）的城央山海稀缺资源，这边是绵延15公里的滨海景观长廊，从蛇口一直延伸到红树林。</h3></br><h3> <h3>名 师 细 节</h3></br><h3>邀请设计界的奥斯卡——国际设计团队DIA丹健国际、梁志天等知名大师为双子湾设计奢雅空间，全玻璃幕墙设计，8mm双层钢化中空low-e玻璃，具有优良防风抗暴透光特性。</h3></br><h3> <h3>项目配备智能停车场，车辆自动识别，app查询车位情况，智能寻车。另还有智能电梯呼叫，门禁对讲，智能信报箱让生活更便利。</h3></br><h3>物 管</h3></br><h3>携手金碧物业和世界鼎级物业品牌第一太平戴维斯顾问，提供全方位精细入微的资管服务，将细节融入多维考量，为塔尖资产护航。</h3></br><h3>恒大金碧，成立于1997年，国家一级资质物业服务企业，服务的项目超过581个，遍布全国211个城市。<br></br></h3></br><h3>第一太平戴维斯，深度物业顾问，百年品牌历史，世界五大行物管巨头之一，定制星级管家服务，包括大堂礼宾，24小时酒店前台服务，资产代管，港澳直通车，大堂礼宾，干洗传真，快修，日常清洁，代办采购及其他管家服务。</h3></br><h3> <h3>旧 改</h3></br><h3>片区内集合了超70万体量的旧改，东南侧世纪星源与恒裕集团合作的南油工业区福华厂区更新，将会建成商业综合体项目；项目背后的后海村旧改也由远洋拿下。另还有富安娜总部大厦城市更新，恒大向南村高端住宅城市更新项目、大族南山村高端住宅项目、华达高端居住社区城市更新项目等，助力区域快速迭代飞升。</h3></br><h3> 项目组成<h3>2座220米双子塔</h3></br><h3>南塔北塔</h3></br><h3>地上45层，地下3层<br></br></h3></br><h3> <h3>负3层与负2层——————停车场</h3></br><h3>负1层至地上4层——————2万平高端shopping mall（负1层除了连接项目mall，还有对面8.8万平来福士广场商业，和地铁9、12号线南油站）</h3></br><h3>地面：规划有1.4万平的市政文化广场</h3></br><h3>5楼架空层——————商业屋顶花园（设有露天餐吧、休闲廊架、景观雕塑等休闲场所）</h3></br><h3>40、44层——————高层空中花园（设有室外休闲座、景观绿化，阅读区域，小型吧台等）</h3></br><h3>5、16、27、38层——————架空层</h3></br><h3> 云 端 行 馆 <h3>（高区，大户型）</h3></br><h3>建面约130-440㎡<br></br></h3></br><h3>超挑高大平层（层高4.5米,净高约3.7米）</h3></br><h3>近15米宽幅奢阔会客厅，私密套房，中西餐厨，多功能室，家政盥洗室<br></br></h3></br><h3>梁志天、DIA丹健深圳顶豪大师联袂精研！德意一线品牌精装修 </h3></br><h3>2梯6户，不限购，不限贷，不限售</h3></br><h3>均位于100米以上，极目皆景，公园绿景、前海/深圳湾海景、南山中心城市景观全部尽收眼底，大南山、春笋、整个后海的灯光夜景等，地段有价，城央稀缺山水无价</h3></br><h3> <h3>2房2厅2卫</h3></br><h3>A户型133㎡（正北）、D户型144㎡（正南）</h3></br><h3>3+1房2厅3卫</h3></br><h3>C户型248㎡（西南）、B户型254㎡（西北）</h3></br><h3>4房2厅3卫</h3></br><h3>E户型319㎡（东南）、F户型324㎡（东北）</h3></br><h3> L O F T 复式 <h3>（低区，小户型）<br></br></h3></br><h3>64-108㎡</h3></br><h3>两房至三房</h3></br><h3>层高4.5米</h3></br><h3>3梯18户</h3></br><h3>双卫生间</h3></br><h3> 项目实景<h3>外立面<br></br></h3></br><h3> <h3>沙盘<br></br></h3></br><h3> <h3>营销中心<br></br></h3></br><h3> <h3>东边深圳湾景观（白天）<br></br></h3></br><h3> <h3>东边深圳湾景观（夜晚）</h3></br><h3> 项目数据<h3>占地：1.4万㎡</h3></br><h3>建面：11.7万㎡</h3></br><h3>产品性质：商业办公</h3></br><h3>批地：2015.12.31</h3></br><h3>年限：40年</h3></br><h3>总高：220m（45层）<br></br></h3></br><h3>交楼时间：2020年12月精装<br></br></h3></br><h3>单层使用率：70%</h3></br><h3>物管：金碧+第一太平戴维斯</h3></br><h3>管理费：12元／㎡·月</h3></br><h3>总建面：约15万㎡</h3></br><h3>电梯：11部奥的斯skyrise系列（10客1货）</h3></br><h3>电梯速度：4-6米／秒<br></br></h3></br><h3>