<h3>罗马湖实景</h3> <h3>于北京城而言，水是太过宝贵稀缺的存在，太多渴望临水而居的人们，一次次遍寻全城而不得果，又一次次将安居水畔的心愿埋藏心底……似乎，很难觅得兼顾生活需求与水居向往的“宝地”。这一次，在仰慕已久的中央别墅区，去会一会向往的生活吧！约300亩璀璨罗马湖，距离城央更进一步，不必为了理想生活“割舍”繁华——公园十七区，御梦而来！</h3><h3>温榆河实景</h3> <h3>公园十七区，伴着中央别墅区的熠熠风华，满载“望京后花园”的水居理想，礼献一座难得一遇的低密胜境——罗马湖畔，诗意栖居，找到返璞归真的静美与纯氧充沛的“能量场”：进，可迅捷驰骋都市疆场；退，便是难得一遇的湖光涟涟……公园十七区，享有“一河一湖五园”的生态布局，坐拥约6.5倍奥森公园的温榆河湿地公园、约300亩国际罗马湖环伺，让绿氧生活跃然眼前。</h3><h3>项目位置示意图</h3> <h3>公园十七区择址北京中央别墅区，紧邻罗马湖核心资源，享受北京国际化河景。项目距离祥云小镇直线距离不到1.5公里，距后沙峪地铁站约2公里，5站地铁直达望京，北侧是机场北线高速，西边的北清快速路正在与其对接，未来则可以一路直达海淀。横贯东西的地铁M33号线亦在规划中，距离小区约1400米。</h3><h3>项目位置示意图</h3> <h3>纵横畅达、繁华无界，坐拥贯通全境的三维立体交通路网，占享中央别墅区醇熟圈层资源，尽揽国际学府、中外优质医疗机构，文韵馥郁、宜居舒享。公园十七区还享有“一河一湖五园”的生态布局，坐拥6.5倍奥森公园的温榆河湿地公园，其间树木成荫，百鸟争鸣，各种各样的花卉点缀其间，簇生半城繁华、半城自然的极致礼遇。</h3><h3>祥云小镇实景</h3> <h3>在区域方面，公园十七区所处的后沙峪罗马湖板块是中央别墅区最具发展潜力的国际化住区。项目坐拥北京国际发展轴线，区域内云集了一大批代表国际国内先进水平的高精尖行业。同时，该区域不论是在商业、交通、生态，还是在医疗和国际教育等配套方面都达到了高端住区的应有水准。目前，片区内云集优山美地、龙湾等高端别墅社区；祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、九重汇奥莱、龙腾世纪文化广场等国际化商业配套近在咫尺；中央别墅区拥有着密布的教育资源：17余所国际学校，其中有3所世界百强名校，集合北京超过70%的外籍人士，超过80%的国际学生汇聚于此。</h3><h3>项目规划设计</h3><h3>项目效果图</h3> <h3>备受拥趸的理由当然远远不止于稀缺的城市资源，回归到项目本身，社区纯粹、产品极致才是项目耀眼光环下的真正底色。公园十七区整个项目共17栋楼，两边各五栋15层小高层，中间一列是七栋6-7层洋房，实则是聚财的布局。项目命名为“公园十七区”，即是定位于北京十六个行政区之外首个轻奢均好型社区，以极致的匠心工艺，打造与中央别墅区高价值相匹配的精致生活。</h3><h3>项目外观效果</h3> <h3>诠释当代中式建筑美学，传承中式神韵、精雕细琢，呈现更具艺术感的建筑外立面。重檐庑殿顶的屋顶样式，承袭明清高等级殿顶，致敬尊崇归家礼序。甄选米黄色、褐色与深褐色三种雅致配色，让家独具风韵、更有腔调。</h3><h3>项目外观效果</h3> <h3>7*24健康体系打造健康住宅</h3><h3><font color="#ff8a00">AIR 畅·呼吸</font></h3><h3><font color="#ff8a00">24小时分户式新风系统、抗霾防PM2.5除尘系统、风管电热防霉加湿系统，畅享全天新鲜空气。</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Water 净•取水</font></h3><h3><font color="#ff8a00">前置中央过滤器、全屋中央软水机、RO反渗透直饮净水机，创造可放心饮用和使用的优质水源。</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Nourishment 享•下厨</font></h3><h3><font color="#ff8a00">强力抗油烟系统，解放双手，让厨房更加便捷、健康。</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Light 适•采光</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Low-e高效节能玻璃、智能遮阳系统（智能窗帘）、智能照明系统，解决光污染，创造舒适宜人的光环境。</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Fitness 乐•健身</font></h3><h3><font color="#ff8a00">社区阳光健身会所、私属健康管理服务平台、社区微气候夜光健身跑道，在健康的环境中愉悦身心。</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Comfort 悦•五蕴</font></h3><h3><font color="#ff8a00">高效建筑外围护隔热系统、智能恒温高性能中央空调系统、匀温高舒适地板采暖系统、风管电热防霉加湿系统、抗干扰隔音降噪系统、吉博力全屋同层排水系统，创造舒适的温湿度和低噪音环境。</font></h3><h3><font color="#ff8a00">Mind 宁•静心</font></h3><h3><font color="#ff8a00">超体积魔法收纳、十重智能安防系统、全龄舒压康乐景观庭院、金牌舒心物业，让生活充满安全感。</font></h3> <h3><font color="#ed2308">项目数据</font></h3><h3><font color="#ed2308">园区户数：1572套</font></h3><h3><font color="#ed2308">开发集团：金地，首开，旭辉</font></h3><h3><font color="#ed2308">拿地时间：2018年11月26日</font></h3><h3><font color="#ed2308">交房时间：2021年10月份</font></h3><h3><font color="#ed2308">物业公司：金地物业</font></h3><h3><font color="#ed2308">物业费用：4.18元</font></h3><h3><font color="#ed2308">容积率值：2.0</font></h3><h3><font color="#ed2308">绿化率值：30%</font></h3><h3><font color="#ed2308">在售单价：5.6万</font></h3><h3><font color="#ed2308">在售总价：500-1150万</font></h3><h3><font color="#ed2308"><br></font></h3><h3><font color="#ed2308">90平三居双卫洋房精装交付</font></h3><h3><font color="#ed2308">客厅面宽3.8米，主卧面宽3.4米</font></h3><h3><font color="#ed2308">总价500万</font></h3><h3><font color="#ed2308"><br></font></h3><h3><font color="#ed2308">120平三居简装</font></h3><h3><font color="#ed2308">客厅面宽3.8米，主卧4.2米 </font></h3><h3><font color="#ed2308">总价700万</font></h3><h3><font color="#ed2308"><br></font></h3><h3><font color="#ed2308">144平四居简装</font></h3><h3><font color="#ed2308">客厅面宽4.2米，主卧3.9米，次卧3.7米</font></h3><h3><font color="#ed2308">总价800万</font></h3><h3><font color="#ed2308"><br></font></h3><h3><font color="#ed2308">下跃产品</font></h3><h3><font color="#ed2308">B1层层高均5.7米</font></h3><h3><font color="#ed2308">一层90平+地下90平总价710万</font></h3><h3><font color="#ed2308">一层120平+地下120平总价980万</font></h3><h3><font color="#ed2308">一层144平+地下144平总价1150万</font></h3> <h3>户型图展示区</h3> <h3>建面约90㎡三居户型，不仅是经典的南北通透格局，更有区域内难得双卫、双阳台独特设计，满足多人口家庭常住需求。次卫干湿分离，更有洗手台外置的人性化设计，满足私密与开放的双重需求。得房率约82%以上，舒享落地采光、全明空间。</h3> <h3>建面约120㎡宽厅阔景四居，在90㎡户型设计基础之上再升级，从人居尺度出发，精心设计3+1可变的灵动空间，满足书房、宾客室、拓展空间等多种生活场景，让生活与梦想尽情释放。仅有50套左右的房源，在中央别墅区之上更显稀缺。</h3> <h3>建面约144㎡四居洋房，约11.8米南向超大面宽，双卧和客厅均实现南向超大落地采光，居住舒适度再升级。双南向套间设计！超奢主卧套！三卧室三角分置，私密尊享！格局方正，超高使用率！动线高效合理！</h3> <h3>样板间展示区</h3> <h3>王彦明☎️13810729068（同微信）</h3>