有媒体曾称：超人的长江实业、大刘的华人置业、四叔的恒基兆业、郭主席的新鸿基、鲨胆彤的新世界发展，聚齐五颗龙珠，可得香港经济半壁江山。 然而最近，香港地产圈发生了几件事：李兆基宣布不久后要卸任担任将近半个世纪的恒基兆业主席职务，接着，李嘉诚又因屈臣氏的事被扯上头条。 其实，从历史眼光看来，这些如今在国内外CBD、酒店、住宅等地产领域叱咤风云的大佬们，大多从上个世纪初出生，大多经历一个完整的世纪，也大多也亲眼目睹了国家最分裂的历史。 生于1928年7月的李嘉诚被誉为“香港”超人，他以70多年的从商经历书写了一段商业史上的传奇。 由于日本侵华战争的爆发，1939年6月，刚刚读初中的李嘉诚在与家人辗转到香港，一家人寄居在舅父家中。1943年，李嘉诚的父亲因劳累贫困成疾，郁郁而终。一家的重担从此落到了李嘉诚身上，不足15岁的李嘉诚被迫辍学，独立谋生。 经济发展所赐，1951年的香港，人口才过200万，但10年之后其人口数量就逼近300万，增幅近50%。人口增多和经济持续发展，不仅使住宅需求量暴涨，更致使大量的办公楼、写字楼、商业铺位、工业厂房急缺。 1958年，李嘉诚转投地产业，并在1971年成立长江实业（长和系重组前的地产公司）。1977年成为李嘉诚的一道分水岭。他在那年收购了当时拥有香港中区希尔顿酒店的美资永高公司，成为当时华资收购外资第一人。同年，李嘉诚竞投香港中环站与金钟站两个地铁上盖商业的建设权，并击败老牌英资地产商置地集团，成功夺标。 1978年，李嘉诚再次作出惊人之举。他与汇丰银行合作，以“蛇吞象”的方式，通过少量资金，取得了当时著名英资洋行和记黄埔的控股权。长实与汇丰银行合作，重建华人行，他购入老牌英资商行——“和记黄埔有限公司”22.4%的股权，李嘉诚的事业也随之步入高，而和黄一役，也使李嘉诚获得了“超人”的美誉。 1984年，“长江实业”又购入“香港电灯公司”的控制性股权。1986，长实已名列香港十大财阀之首。 1983年，31岁的刘銮雄在一个星期内买了5辆法拉利，去车行提车的时候，他突然想坐公交回家。 那时，他已经是亿万富翁，旗下公司生产的吊扇雄霸北美市场。他回忆说自己“像个暴发户一样无所适从”，大把花钱，却觉得没什么意思，找不到方向和动力。 他出生商人家庭，父亲经营吊扇生意，家境比较殷实。加拿大留学归来后，刘銮雄向父亲提议把生意做到北美，遭到坚决反对。那个年代，空调已是美国家庭的常备品，倒回去卖风扇，有点“不着调”。 1984年，刘銮雄与公司另一创始人产生矛盾，性子刚硬的他直接宣布离开，将股份转让给基金公司，携巨资下野。此举令爱美高股价大跌，从4元跳至0.7元。 刘銮雄并没有走远，股价来到低点，他便在市场上吸纳公司的股份，半年后，他联手基金公司杀了一记回马枪，再度掌握公司控制权，将另一创始人挤出局。 一进一出，大刘不仅牢牢掌控了爱美高，还赚得2亿港币。 此役令他初尝股权游戏的甜头。相比卖吊扇，股市虽然风险大，但是收益来得快，也刺激，大刘随即调转船头， 1987年末，刘銮雄连续买了铜锣湾、湾仔三栋写字楼，此后，他多次在地产低迷期抄底，先后买下了铜锣湾地带、湾仔电脑城、尚翘峰，以及香港最高的购物中心The One等多栋物业，被誉为“铜锣湾铺王”。 四叔的恒基兆业 1996年的《福布斯》全球富豪榜，李兆基位居第四，是香港首富也是亚洲首富。此后李嘉诚、许家印、王健林们也再未登上如此高的排名。 “这只是根据全球上市公司的资料统计得出的结果，私人财富隐藏者众，谁也没法子知道谁有多少身家，个人资产是很难预计的。 面对媒体，李兆基显得清醒和谦逊。 1963年，李兆基、郭得胜和冯景禧三人另起炉灶，成立“新鸿基企业有限公司”。“新”字取于冯景禧的“新禧公司”，“鸿”字代表郭得胜的“鸿昌行”，“基”字自然是李兆基之名，业内人称“三剑侠“。郭得胜任集团主席，李兆基出任副主席兼总经理。 李兆基的才华进一步显现，图纸设计、买地、销售他全部负责。新鸿基慢慢做大做强，在1972年成功上市。上市时，李兆基和新鸿基和平分手，拿着公司派发的五千万港元资产，他成立了恒基兆业有限公司，由此开启了属于李兆基的辉煌时代。 在“李家城”的“阴影”之下，李兆基虽贵为“亚洲股神”、“香港第二大富豪”，但名头远不及首富响亮。坊间关于二人恩怨的演绎颇多，李兆基次子取名“李家诚”亦是谈资。 1993年，李嘉诚欲联同外人收购美丽华集团，杨志云家族不想让公司改组，便将集团卖给了杨志云生前好友李兆基。 李兆基退休后，长子李家杰将负责恒基内地地产业务，香港的地产业务则由次子李家诚负责。 2011年9月至10月，李兆基一口气辞掉旗下33家香港附属公司的董事职位，其中大部分附属公司交由次子李家诚续任董事。 2014年6月，李兆基又宣布因事务繁忙退任美丽华酒店主席一职，他的小儿子李家诚调任为主席兼行政总裁。次年6月1日，恒基发展公告宣布，李兆基将于一个月后退任公司主席兼董事总经理、提名委员会主席及薪酬文员会成员之职务，并由李家诚接任。 一系列的动作让外界认为李兆基更中意二儿子。两位二代同时掌舵的例子不多，老大哥新鸿基的豪门内讧是为前车之鉴，恒基地产能否顺利交接尚属问号。 兜兜转转55年，一代巨富就此退出舞台，李兆基的传奇一生也是许多港人心中“香港梦”的杰出代表。 “冯仑风马牛”曾有文章写到，有人请李兆基传授发达心得，“四叔”不假思索道：想发达容易，只要每天起床那一刻开始，脑子里不停想着怎样可以发达，你早晚一定能行。 来人又问：那岂不是很快疯了？ 众所周知，以郭得胜为代表的郭氏家族、以李嘉诚为代表的李氏家族、以郑裕彤为代表的郑氏家族以及以李兆基为代表的李氏家族，被誉为中国香港的“四大家族”。 2018年福布斯全球富豪榜显示，李嘉诚位居榜单第23位，身家达349亿美元；李兆基位居榜单第24位，身家为303亿美元；郭炳江和郭炳联（已故郭得胜的次子和三子）总体位居榜单第77位，身家有165亿美元；郭炳湘（郭得胜的长子）位居榜单第190位，身家是80亿美元；郑家纯位居该榜单第1746位（已故郑裕彤的儿子），身家为14亿美元。 1963年，郭氏三兄弟的父亲郭得胜与李兆基、冯景禧合资创办新鸿基公司，并出任董事局主席。但郭老先生1990年因心脏病离世，李兆基、冯景禧分别创业。 新鸿基从此进入郭氏三兄弟共同执掌时代。其长子郭炳湘出任集团董事局主席兼行政总裁，老二郭炳江和老三郭炳联则出任副主席兼董事总经理。 纵横地产界20年，在内地以及香港各处留下了无数地标性建筑。 1972年8月23日，新鸿基地产在香港上市。 1981年底，新鸿基的市值在9年内增加10倍，成为香港股市中第四大地产公司。 1992年底，新鸿基地产市值超越李嘉诚的长江实业地产，成为香港市值最高的地产公司。郭家兄弟经营新鸿基20年，公司市值达2000亿港元，资产比他们接班时增长近8倍。 1993年，新鸿基借助与北京东安集团合作开发新东安广场进入内地商业地产，并由此打造了内地首个商业项目北京APM。 从十五岁逃荒进金铺打杂、入赘到成为周大福集团及新世界发展创办人，再到香港四大家族之一。左手是珠宝，右手是地产，郑裕彤的一生充满传奇色彩。 郑裕彤雷厉风行，十分大胆，有“鲨胆彤”的外号，但同时他格外重视细节，验证了细节决定成败的道理。这也是后来周大福能在香港立足、上市的重要原因。 20世纪40年代，在香港做金饰品的业主很多，要在激烈的市场里站住脚非常困难。当时一般金铺的黄金成色都是99%，即九九金，为了在竞争中取胜，郑裕彤决定首创推出四条九(即含金量99.99%)足金，较三条九金(即99.9%)含金量更高。 但这个极小的细节差异方法虽然立即使得顾客盈门，可付出的代价也是巨大的：每卖出一两金，都要亏几十块，很多人都反对这么做。 值得一提的是，在香港富豪大家族中，郑氏家族无疑是一股清流。郑裕彤一生简朴，不喜欢穿名牌，有自己的小车，却时不时去挤地铁，常常在公司吃家常菜做午饭。 他不爱桃色，爱打牌，其中最著名的江湖段子是许家印通过打牌打动郑裕彤，从而拯救恒大的故事。郑裕彤没有与香港娱乐圈的八卦绯闻，他唯一的一个妻子是原老板周至元的女儿；子孙也多毕业于美国的常青藤大学。