关于我的面积计算有误及享受上靠上调问题,请给予详细解释

福州捷诚拆迁工程处: 2005年10月贵工程处到新店镇厦坊村负责进行房屋拆迁安置补偿。根据拆迁私房丈量面积核对通知单,本户土木建筑面积33.52㎡,砖混结构房屋面积118.16㎡,合计:151.68㎡。但只计土木33.52㎡和“维权”85.38㎡X70%=59.77㎡。少计:32.78 X70%=22.95㎡。还有2004年6月20日后自搭计165.72㎡,是福州旭源房地产有限公司工作人员丈量的3层和4层面积共计:165.72㎡。协议计算单记载自搭89.55㎡,我不知道是怎么来的数据。本人申请增房面积30㎡,为什么没有批准。没有享受上靠上调政策,请给予详细解释。

房地产综合开发公司答复:2006年1月,厦坊地块被拆迁户方彦炎自愿与我处签订了拆迁补偿安置协议书,选择产权调换北尚新宿花园A区75㎡户型一套,货币安置款已全部领取。2009年厦坊地块回迁,方彦炎按回迁方案自愿选择增房一档安置北尚新宿花园A区5#102单元(面积87.29㎡)90㎡户型一套。后因对北尚新宿花园A区安置房质量不满,2016年,按相关规定,方彦炎同意在原协议安置75㎡基础上增房一档安置鼓楼工业园(期房)90户型一套,并签订了拆迁补偿协议。并于2017年3月回迁选房,现已回迁交房。

晋安区房地产综合开发公司答复只是协议签订及调整一个过程,没有根据拆迁私房丈量面积核对通知单及协议计算单记载自搭89.55㎡怎么来的解答,请根据我提交证据材料继续给予详细解释。

房屋朝南面图

房屋朝西面图

这是我当时申请增房30㎡,申请报告交给施芮荣科长,不知为什么没有同意,这份是当时留的复印件。

房产结具书,证明我古宅33.52㎡

房屋平面示意图

拆迁私房丈量面积核对通知单,原件当时签协议时被施苏荣拿去。

房屋拆迁估价计算表,没有我的签字,是无效表。

这张房屋平面图看不懂,没有我的签字是无效的。

这是我与拆迁办签订的协议书,是在拆迁公司下午下班时冲冲忙忙,在施苏荣吹逼下没有看清楚失误下签的。

自搭89.55㎡数据是怎么来的,看不懂。

我砖混结构房屋面积118.16㎡,该数据89.38㎡,当时认为已是70%维权后的数据,被误解。

这份估价表,没有我的签字是无效的。

丈量的3层和4层面积共计:165.72㎡,只给889.55㎡面积,错漏了76.17㎡。

该数据为福州旭源房地产公司张海潮2005年11月提供的面积数据。

2019年5月15日,是新店镇政府领导接待群众信访日,我结束信访后,到福州市晋安区秀山路317号金城商业中心十二层找林建忠董事长,了解当时厦坊村拆迁,村民强建房丈量数据,现还有保存吗?经了解林建忠已长期不在公司上班了。即将回去时我正好碰到当时丈量面积张海潮,这是与他淡话时拍下照片。