十里青山入半城,


两江三岸景中心;


崇文重理信州美,


红绿辉映赣鄱魂。

水南组团位于上饶市信州区信江以南,是上饶中心城区文化遗存最为集中、最具文化底蕴和建筑风貌最具代表性的区域,主要包括信江书院、娄谅“理学旧第”、花大门、云碧峰国家森林公园等自然、历史遗迹,是上饶历史记忆的留存。

山环水绕中的水南,“一城山色半城秀水”。背靠的南屏山“一脉青山半入城”,望之蔚然而深秀。信江河、玉山水、丰溪河在水南交汇,形成三江胜景,两岸“双塔公园”“三江映月”广场,北“古”南“新”,交相辉映。形成水南组团钟灵毓秀的山水环境。

目前,水南组团存在的主要问题是:人口密度过大,居住环境较差;基础设施、配套实施等不完善,高峰时期信江大桥区域较拥堵,停车困难;文物保护单位破坏严重,没有得到有效保护,建筑风貌杂乱无章,与传统的历史地段不协调。《上饶市城市总体规划(2017-2035年)》对水南组团定位为重要的历史地段,要求对水南组团进行人口疏解,重点加强旅游功能,对文保单位进行保护修缮,并对建筑风貌进行统一整治改造。

二、 规划范围

本次规划主要包括水南组团和核心区两个层面,水南组团北临玉丰路、南靠丰溪河、西连信江,规划面积约4.42平方公里,其中,核心区面积约1.0平方公里。

三、 规划定位

上饶层面——上饶历史文化名街,城市旅游景点,城市记忆重要载体;


江西层面——历史文化展示窗口,名人文化、民俗文化、红色文化旅游示范基地;


四省交界——四省区域重要的书院文化、理学文化体验中心,重要的城市旅游目的地。


四.规划结构

规划形成“二心、二轴、三片区”的规划结构,其中


“二心”:旅游服务中心、生活服务中心


旅游服务中心:位于水南组团西侧,三江公园东侧,承担游客咨询、景点参观、酒店预订、旅游商品开发、旅游纪念品业务等旅游职能以及理学教育培训、理学文化宣传等功能。


生活服务中心:位于水南街与时乔路交叉口,形成广场、公园、商业、行政办公等多功能于一体的生活服务中心。

“二轴”:城市主要发展轴及次要发展轴


主要发展轴:以水南街为依托,是水南组团向东发展的主要方向,也是中心城区与水南组团联系的主要轴线。


次要发展轴:串联信江书院、娄谅“理学旧第”、旅游服务中心、城市公园、杨时乔府第等节点的一条人文轴线。

“三区”:将规划区分为三个城市功能片区,即文教休闲体验区、创意文化体验区、生态休闲体验区。

五.历史文化保护

针对重要历史地段从现状空间肌理、街巷空间、建筑结构、建筑立面、建筑屋顶形式等方面进行评估,规划采取保护修缮、保留改造和拆除重建三种措施。

(1)规划保留信江书院、上饶市革命烈士纪念碑、黄道烈士墓、杨时乔府第、娄谅“理学旧第”五个文物保护单位,对信江书院、娄谅“理学旧第”、杨时乔府第进行修缮恢复。


(2)保护娄谅“理学旧第”和杨时乔府第。两处建筑属于市级文保单位,内部院落空间保存较为完整,穿斗式木结构,青砖青瓦与赣东北传统四合院风貌一致,但建筑主体破损严重,需进行修缮维护。

(3)对娄谅“理学旧第”周边的娄家巷、劳动路及其两侧建筑进行局部保留改造,保护其周边历史环境。


(4)对杨时乔府第周边的天官巷及其两侧建筑进行整体保留改造,保护其周边历史环境。对杨时乔府第周边的保留改造区内建筑进行内部梳理和风貌整治;保留娄家巷和天官巷格局,对街巷立面、建筑风貌进行统一改造,保留历史记忆。

(5)下滩头村及其余无保留价值的区域进行拆除重建,新建区域必须与传统风貌相协调,恢复水南历史上的部分历史文化节点。

六、规划主要解决的问题

针对现状存在问题,本次规划主要解决五方面问题:

(1)完善基础设施,增加配套设施,梳理道路系统,增加社会停车场,解决道路拥堵、停车难、配套设施少等问题;

(2)逐步向外疏解人口,缓解人口密度过大问题;

(3)对现状建筑进行统一改造整治,提升生活环境,解决建筑风貌杂乱问题;

(4)修复历史文化遗存,恢复历史人文景点,解决历史文脉缺失问题;

(5)理顺基地在城市发展中的重要地位,找准发展定位,融合城市旅游与居民生活双重功能,解决城市角色错位问题。

随着水南组团规划的完成,水南组团的道路系统建设、棚户区改造及基础设施、配套设施的改造建设将根据规划全面展开,本次规划将为水南组团的建设发展提供较全面的、深化的指导蓝图,将为水南组团重新焕发新的生机。