<h1> 四月，总是一个充满魔力的时节。花开缤纷艳丽，恨不得把世界妆扮成粉红色的新娘。枯树竟也爆出新芽，绿的活力四射。池塘边上，传来青蛙🐸阵阵的呱呱叫声，和草丛里喧嚣的虫鸣。它们仿佛在这样一个盛大的节日里，奏着一首首欢乐的交响乐。</h1><h1> 江山如画管理处4月份工作简述如下，望业主们批评指正：</h1> <h1><b>客户服务篇</b></h1><h1><font color="#ff8a00"><i>1、办理入住数据：4户</i></font></h1><h1><font color="#ff8a00"><i>2、接待业主来访诉求：78起</i></font></h1><h1><font color="#ff8a00"><i>3、处理业主诉求：78起</i></font></h1><h1><font color="#ff8a00"><i>4、全面准确统计小区外墙渗水明细，督促开发商对18栋楼顶平面做全面防水。7月1日前外墙防水全面整改到位。</i></font></h1> <h1><font color="#b04fbb"><i>作为管理处主任，很少见到李主任穿着西装打着领带整整齐齐坐在办公室，那他去哪里了？他不停地在小区里面转，敲敲管子是不是堵了？看看保洁员的卫生是不是搞干净了？……更多的时候是带着手套、穿着雨鞋，在屋顶查看渗漏点---</i></font></h1> <h1><i><font color="#b04fbb">在疏通堵塞的管道……</font></i></h1> <h1><b>工程设备维修篇</b></h1><h1><font color="#ff8a00" style="">1、维修数据统计：换灯37次，硬化处理6处，处理水龙头漏水10次，处理管道堵塞10次，修复地砖2次，砍树枝(树枝挡住摄像头)1次(多处)，修复蓝牙网线1次，更换断裂软管6次。</font></h1><h1><font color="#ff8a00" style="">2、养护数据：二次供水加压泵、发电机房养护5次。</font></h1><h1><font color="#ff8a00" style="">3、设施设备巡查区域数据：二次供水加压泵、发电机房巡查26次。</font></h1><h1><font color="#ff8a00" style="">4、空置房检查户数及情况：117户，情况良好。</font></h1><h1><font color="#ff8a00" style="">5、针对3、4栋门面卫生间排水不畅，物管处查原因、想办法，彻底解决了3、4的排污问题。</font></h1><h1><font color="#ff8a00" style="">6、以司为家，加大节约意识，清理个别化粪池的淤粪、油膏，花最少的钱对9栋架空层业主经常出入的低凹处进行了整改，效果明显。</font></h1><h3><font color="#ff8a00" style=""><br></font></h3> <h1><i><font color="#ff8a00">为了尽快解决3、4栋门面卫生间排水不畅问题，我们维修李师傅晚上还在加班。</font></i></h1> <h1><b>安全管理篇</b></h1><h1><font color="#ed2308">安管员培训学习次数：6次。</font></h1><h1><font color="#ed2308">加大安全管理，提高安全意识。通过安管员队列训练和消防演习，提高了安管人员对应急突发事件的处理能力。</font></h1> <h1><i><font color="#ed2308">原安管施队长在给安管员消防培训。</font></i></h1> <h1><font color="#ed2308">整齐、精神安管队伍。</font></h1> <h1><font color="#ed2308">新安管队长代文华对私拉电线进行整改。</font></h1> <h1><i><font color="#ed2308">代队夜查，安管员精神状态均良好，遇到巡逻中的田班长。</font></i></h1> <h1><b><font color="#010101">环境绿化篇</font></b></h1><h1><i style=""><font color="#39b54a">保洁员培训学习次数：5次</font></i></h1><h1><i style=""><font color="#39b54a">公司派员对小区草坪进行了修剪，物管处对小区杂草进行了全面喷药除草。</font></i></h1> <h1><b>下月工作计划</b></h1><h1>1、外墙渗水的维修正逐步实施。</h1><h1>2、继续排查二期高层消防用水渗漏点。</h1><h1>3、加大绿化培管和除草。</h1><h1>4、做好设备设施的养护和公共区域的维修。</h1><h1><b>物业小叮咛</b></h1><h1>1、楼上的业主请将衣物甩干后晾出，避免滴湿楼下邻居的衣物。</h1><h1>2、小区是我家，环境爱护靠大家：请将垃圾扔进垃圾桶，不要高空抛物。</h1><h1>3、小区公厕是为了方便广大业主而设，请谨记：来匆匆，去也冲冲，请不要将垃圾扔进下水管以免堵塞。</h1><h1><font color="#ed2308">江山如画管理处全体员工祝业主们：五一劳动节快乐，天天都有好心情！</font></h1><h1><font color="#010101"><b>如需帮助请拨打：白天：2622188</b></font></h1><h1><font color="#010101"><b> 夜间：2621907</b></font></h1><h3><font color="#ed2308"><br></font></h3><h3><br></h3>