一公里白云站物业《金辉优步学府》

叶生

惠州金辉优步学府由金辉集团开发，金辉集团中国房地产开发企业36强，22年布局全国23城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万㎡。金辉优步学府项目坐落于深圳东进战略重点区域惠阳白云新城片区，城市东门户，打造城市TOD综合服务核心，全面对标深圳。

金辉优步学府拥享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，三维立体交通，1小时深港深惠同城，举步1公里即达深圳地铁14号线白云站口，一站抵达深圳。

惠州优步学府占地2万㎡、建面9万㎡，涵盖游泳池、幼儿园、中景喷泉、健康跑道、商业街、以及多重园林为一体，斥资千万聘请专业设计团队打造“一心两轴四组团”主题园林景观，绿化达35%，以下沉式的花园为沿两条景观轴环绕设置双水景观带，并在局部设计亲水栏杆，实现人与自然的接触。

优步学府简介：

　　占地面积：2万㎡        建筑面积：9万㎡

　　容积率：3.50     绿化率：35%

　　总栋数:5栋             停车位：673个

　　总户数：602户         产权年限：70年

　　物业费：2.60元/㎡/月   物业公司：金辉物业

八大核心价值分析：

　　一、【优品牌】地产36强：金辉集团，中国房地产36强，22年布局26城，开发规模近2000万㎡，资深的开发经验及品质保证。

　　二、【优物业】一级资质物业：金辉物业国家一级资质，管理面积逾1500万平米，“幸福家”物业服务体现，科技、高效、安全服务金辉业主。

　　三、【优区域】东进首站：粤港澳大湾区时代红利，深圳1.4万亿东进首站，一线临深白云新城承接交通、产业等溢出红利，构建临深“1+N”创新发展新模式。

　　四、【优交通】1小时港深惠：紧邻深圳地铁14号线白云站（规划中）；深汕高速，沿海高速，惠大高速环绕；厦深高铁28分钟深圳北；换乘广深港高铁1小时直达香港。

五、【优教育】全学龄教育：约1公里中山中学，惠州市重点中学、广东省国家级示范性普通高中；约600米第九小学，1.2万平24班小班制精英教育，预计2018年9月开学。

　　六、【优配套】享三城配套：处于深圳、惠阳与大亚湾三商圈交汇中心，天虹、万联广场、万达广场、坪山益田假日广场等商圈环绕，集购物、休闲、娱乐、美食于一体。

　　七、【优环境】富氧轻生活：楼下零距离规划河畔公园、150万㎡的棕榈岛高尔夫球场、100万㎡的惠阳半岛体育公园、54万㎡城南公园、16万㎡的市政广场，五大生态环绕。

　　八、【优社区】全龄漫社区：围绕休闲、交流、乐趣、生态的主题U+Life共享社区，打造一环轴、二核心、五花园的全年龄段主题园林，集生态、运动、休闲于一体，注重邻里互动与和谐共处。

金辉优步学府在售产品：整体建筑一字型排布、两梯四户、户户无遮挡、超宽楼间距、每户享受阳光花园景观、两梯四户、户户朝南、备案价：12700元-13800元/㎡

金辉优步学府样板间

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