石岩街道征地拆迁及整备事务中心工作简报(20190420-20190426)

石岩土地整备事务中心

深客

主任

地铁

中心

拆除

作业面

拆迁

号线

组到

事宜

一、重点亮点工作状态

1. 子平区长召开区征地拆迁及土地整备指挥部会议

4月21日下午，子平区长召开区征地拆迁及土地整备指挥部会议，许琳主任汇报了13号线、赣深客专征地拆迁项目工作方案和主要补偿原则情况。会议审议了三大项目的工作方案。会后，区土地整备中心彭涤主任与街道许琳主任召开会议进行专题研究。根据会议精神，我中心会同区土地整备中心进一步完善了方案，4月26日，彭涤主任就完善后的方案进一步向恩平副区长进行汇报。

2. 石清大道项目征拆工作推进情况

4月24日上午，街道办召开2019石岩街道“转作风、加速度、见成效”重点工作推进大会，会上，才河副主任对《石清大道项目征地拆迁工作方案》进行了部署，组织部长张鹏宣读抽调人员名单，并举行抽签授旗仪式。会后，我中心与街道行政事务中心工作人员正在着手安排办公场地及办公设备，目前石清大道现场指挥部的准备工作已基本就绪，将于下周初召开石清大道工作人员培训会和业主动员大会。

3.轨道交通13号线项目征拆工作进展情况

本周，重点推进轨道13号线4月30日需完成的征拆任务：一是许琳主任、才河副主任先后与我中心主任及工作人员与宝石站涉及征拆的2栋私宅的业主吴飞熊进行协商，目前的补偿安置标准与业主按1:1置换的诉求差距较大。二是经协商，13号线红线内涉及京基更新范围4.30时间节点的住宅楼开始清拆，同时，正在与华泽厂业主邱继伟协商先行提供施工作业面问题。三是经才河副主任协调，罗租站股份合作公司的商铺已与所有承租户签订了搬迁协议，现已开始围挡，将于4月30日前清拆；四是与石岩国税分局协商红线范围建筑物的征拆事宜，剑斌书记和才河副主任协助我中心与宝安国税局进行协调，解决该单位的停车问题及工作人员的就餐问题。

4月24 日，市规划自然资源局、市土地整备局相关领导到石岩街道调研轨道13号线征地拆迁情况及站城一体化方案，并召开规划方案研究座谈会。区土地整备中心主任彭涤及副主任彭浪燕，街道许琳主任、建清副调研员参加了调研活动。会议听取了轨道13号线站前一体化规划方案，并就如何推动实施该方案进行了研究，通过此次调研，有望得到国土规划发展研究中心、市规划和自然资源局在规划审批方面的大力支持。

截至本周，项目完成了494㎡应人石商铺拆除、2034㎡影剧院旁商铺拆除、3329.73㎡江峡科技园宿舍楼拆除、1277.26㎡京基旧改建筑拆除、1504.84㎡财政办大楼拆除、256.78㎡江峡科技园电房拆除及31.48㎡江峡科技园门卫室、9549.29㎡江峡科技园厂房、7066.78㎡源展工业园宿舍楼、源拓创轻钢厂和捷利物流园2个门卫室45.52㎡的拆除工作，项目现阶段建筑已拆除量合计25589.58㎡。

4.赣深客运专项项目工作进展情况

目前，赣深铁路牛牯斗水库涉水施工手续办理已完成。霸特尔防爆科技有限公司厂房已搬迁清空，拆迁施工单位对赣深客专霸特尔主厂房抓紧进行拆除。

本周，谈判工作组主要开展以下工作：一是协调拆迁施工单位对赣深客专霸特尔主厂房进行拆除；二是核对赣深客专水田段建诚厂测量数据，协调进场施工事宜；三是协调赣深客专同歌厂、新太阳旁公交公司、冠鸿物流园确权情况及提供施工作业面。四是协调赣深客专水田市场旁边G39号确权与征拆事宜。

二、重要会议及调研动态

4月21日下午，子平区长在区政府召开土地整备指挥部会议，街道许琳主任汇报了13号线、赣深客专征地拆迁项目工作方案和主要补偿原则情况

4月23日（星期二）下午15:00，参加街道行政执法大楼二楼大会议室举办宝安区石岩街道垃圾分类宣传教育培训；会上希望大力配合、爱护环境人人做起。

参加区土地监察局召开的第一次全区控停违建处理工作协调会暨河湖“五清”整改查处工作推进会

在街道智慧管控中心，参加市三防指挥部举办的，《广东省防汛防旱防风条例》培训视频会议

4月23日（星期二）下午15:00，参加街道行政执法大楼二楼大会议室举办宝安区石岩街道垃圾分类宣传教育培训；会上希望大力配合、爱护环境人人做起。

4月24日上午，许琳主任在石岩会堂召开2019年石岩街道“转作风、加速度、见成效”重点工作推进大会，中心池主任、徐主任、刘主任及中心相关同事参加了会议。

陈主任对《石清大道项目征地拆迁工作方案》的部署进行发言

区土地监察局召开的第一次全区控停违建处理工作协调会暨河湖“五清”整改查处工作推进会

池主任主持召开学习“作风建设深化年”工作部署会议精神，中心全体工作人员参加了会议。

三、具体工作动态

(1)轨道13号线

市规划资源局领导率队到石岩街道调研轨道13号线站城一体化规划方案

中心池主任刘主任与律师共同研究探讨十三号线宝石站吴飞熊私宅征收事宜。

地铁组到上下屋京基更新项目部协商京基与13号线红线内重叠房屋建筑物、华泽厂房屋征收事宜

中心池主任、地铁组在土地整备中心办公室与13号线旺阁停车场业主赵俊斌协商土地征收事宜

轨道组与罗租股份公司协调430商铺搬迁事宜，经协调己同意施工方对其商铺进行围挡，同时股份公司下午约了所有承租户签订搬迁补偿协议。

魏书记、陈主任到石岩国税所，与国税余建生局长和陈刚所长商谈13号线红线范围建筑物的征拆事宜。

街道许琳、中心池主任、地铁组、评估公司到13号线业主吴飞熊协商房屋征收补偿事宜

池主任、地铁组、施工队、石岩京基代表协商，加快京基与13号线重叠部分房屋的拆除工作

地铁组到13号线华泽厂业主邱继伟协商提供施工作业面与保安亭拆除事宜

地铁组、施工队、设计院、街道后勤协商电房选址及事后影响问题

根据罗租股份公司反应今天下午股份公司与430商铺所有承租户签订了䃼偿搬迁协议，并承诺本月底完成搬迁腾出施工场地。

才河主任与我中心、评估公司技术负责人加班修订完善三大项目征拆工作方案。

地铁组与测量工作人员到园岭社区b22入户测量

街道陈主任、中心池主任、中心刘主任到文化艺术中心勘察布置石清大道、13号线、赣深铁路工作组办公场地

街道陈主任、中心池主任、中心刘主任、地铁组、律师到吴飞熊加班协商房屋征收事宜

魏书记、陈主任、中心池主任在石岩国税所协商430房屋未拆除的基本情况

地铁组与测量到园岭b31入户测量。

地铁组与好山水测量公司到同歌厂核对确权

池主任与十三号线负责人到股份公司协调430商铺拆迁事宜。

街道办叶助理、中心刘主任与地铁组到新太阳旁公交公司及冠鸿物流园协调施工作业面

街道办叶助理、中心刘主任与地铁组到赣深客专霸特尔检查施工作业面及协调征地工作相关问题。

地铁组带领测绘、评估到应人石石景花园3栋开展前期测绘评估工作。

十三线罗租段股份公司商铺己做围档！

街道办叶助理、中心刘主任与地铁组到赣深客专霸特尔检查施工作业面及协调征地工作相关问题。

地铁组带领测绘、评估到应人石石景花园3栋开展前期测绘评估工作。

轨道13号线（罗租段）亿方厂商户到中心反映道路围挡影响经营，并询问补偿事宜。

京基涉及13号线红线内重叠房屋正在拆除中

(2)赣深客专深圳段

刘主任与轨道组、评估召开赣深客专研讨会

因霸特尔厂房拆除了一部分，下雨造成雨水回灌车间，造成车间水浸，现已经组织施工队进行抢险救灾。

地铁组与测量公司讨论赣深客专的测量报告。

赣深英联评估召开工作会议，落实我中心提出的近期工作要求。

赣深客专霸特尔主厂房有续拆除中

地铁组与中铁十局陶书记及好山水测量公司到赣深客专水田段建诚厂核对测量数据及协调进场施工事宜。

轨道组与赣深铁路业主确权

地铁组协调拆迁队对赣深客专霸特尔主厂房进行拆除

街道办叶助理到赣深客专同歌厂查看确权情况及提供施工作业面

地铁组与中铁十局陶书记到赣深客专建诚厂协调拆迁施工作业面

地铁组到赣深客专同歌厂协商施工作业面与拆迁问题

赣深客专霸特尔厂房正常拆迁中

地铁组与好山水测量公司到赣深客专水田市场旁边G39号确权与定实拆迁事宜

街道办叶助理到赣深客专建诚厂查看协调施工作业面

(3)石清大道一期

曾宝忠站长召开石清大道征地拆迁三组工作会议

道路组与测量单位到塘坑村与业主核对信息

道路组到塘坑与业主核对测绘数据。

龙田北路二号厂房已经拆至正负零零

道路组在塘坑股份公司 核对业主数据

道路组在塘坑同业主核对数据

道路组到源益达股份公司与董事长确定相关事宜

中心综合组和道路组工作人员到文化艺术中心研究布置石清大道工作组办公场地

(4)原特区外村办学校土地房产遗留问题处理项目

地铁组到塘头张贴池国荣地块权益认定初审公示

(5)轨道6号线

池国荣再次过来质问补偿价格问题并要求提供相关的补偿文件，水务组和评估公司文婷做了相关解释。

(6)石岩河二期

水务组，下午在中心会议室与石岩河二期测绘、评估公司人员沟通石岩河二期方案修改事宜

水务组，在执法队与执法队洪队、水务中心、工作站人员沟通石岩河二期天圳河建筑拆除点的问题。

(7)羊台山路

道路组到华丰公司协调羊台山路征拆事宜

(8)鹅颈水库一级水源保护区

地铁组、评估公司、朱律师约谈一级水源保区发证范围内池爱辉及其鱼塘经营者解释相关征收补偿问题。

水务组，到鹅颈水库查看现场，区水务局在取点采集土样。