安托山规划

蓝色的火车

打开地图可以发现，安托山实际是跨了福田和南山两个行政区。

在整体片区规划方面，深圳政府把安托山分为了东片区（福田）和西片区（南山）。其中东区是高端住宅区，西区则是综合功能性片区。

· 东片区定位为“配套设施齐备、环境优美的大型住宅区”，也就是万科瑧山府、万科瑧山府三期、安峦公馆、天健公馆等新盘汇聚的片区。

· 西片区则定位为综合功能性片区，主要是市政配套如安托山公园、博物馆、学校的聚集地。

从规划上看，安托山或将成为深圳最有文化的片区，且规划居住密度与香蜜湖相近。（大家可以参考如今香蜜湖脑补一下）

经过实地探访和各种官方信息查询，南方楼事还发现安托山的规划落地速度，可能是深圳目前重点片区里边最快的了......

最近刚动工的一个项目，就是福田区群众文化中心（文化宫）。在工程围挡墙上，贴着福田区公共文化体育发展中心10月8日的一份公告：要求占用地块的单位和人员在10月17日全部搬离。

短短一周后南方楼事在现场看到，项目土地全部都平整完毕，已经在挖坑了。（想必这就叫安托山速度了~）

片区里最受关注的项目之一安托山小学，8月底就已正式报建，目前已经动工了，预计明年秋季就开始招生。

看到正在施工的塔吊木有~

根据最新消息，安托山小学将纳入红岭教育集团管理体系，并更名为红岭实验小学。就在一个月前，红岭实验小学已面向全国招聘教师。

此外，今年安托山的多条道路都开启了改造工程。就在6月份，深圳市规土委福田管理局还召开了安托山道路建设问题协调会

2009年之后，各项工程建设基本处于停滞状态。直到2015年底安托山花园（万科瑧山府）开建打破“僵局”，政府各种配套建设也逐步推动。其中就包括安托山研发总部大厦、人才安居房、安托山停车场、安托山小学。

据了解，安托山是福田现存面积最大的待开发公共空间用地。政府把新规划的大部分重点民生工程都放在这：

比如安托山博物馆群、安托山小学、深圳市急救血液信息三中心、福田区妇儿医院、侨安小学、深康学校和深圳国际交流学校等等。

在寸土寸金的福田，安托山自然是政府要重点发展的片区。这也就不难理解，为何这两年安托山的规划落地在加速推进。

实际上，目前深圳规划发展的重点片区有很多，然而速度这么快的却只有安托山。

寻根究底，这还得归功于安托山“采石场、工业区”的历史身份。

然而这段背景却成了安托山得天独厚的优势。没有农民房、地块产权干净，无需经历“谈判-补偿-拆迁-新建”的漫长改造更新阶段，片区改造规划推动起来也就特别迅速。

如今再看安托山，短短不到三年大批高端住宅项目落成，市政文化配套接连开建，叫它一声“豪宅区”也是有底气应的。

安托山未来定位当然不局限于豪宅区，从政府的规划来看，它或将成为深圳最有文化的片区。

因此，安托山目前规划的市政配套更多是文化教育类项目，如安托山公园、博物馆群、文化宫、4所九年一贯制学校、深圳国际交流学校等等。

据说博物馆群是参考美国纽约第五大道博物馆群来规划建造的。总建面约为16.5万平米，共规划约30个博物馆，其中以中国—深圳设计博物馆、中国改革开放博物馆、现当代艺术博物馆、玉石文化博物馆等为主力馆，其余为专题收藏博物馆。

文化宫（即福田区群众文化中心）

最新进展：今年10月中旬已开始动工

南方楼事打听得知，目前万科瑧山府三期正准备拿预售证，预计11月开盘。据说价格跟一二期差不多，不会超过10万/㎡。

最后看看项目详细信息，南方楼事参观完最大的感受就是：果然是安托山新盘里标准最高的......

万科瑧山府三期（香蜜府）

万科瑧山府三期（香蜜府）

地址：福田区安托山四路与侨香五道交汇处东南侧

价格：预计跟一二期差不多，均价10万/㎡以内，外加7000元/㎡装修费

套数：398套（4座，两梯两户，车位比是1:1.6，600多个车位）

户型：180㎡4房（实用面积达90%）

最新进展：10月20日开放体验中心，预计11月开盘

交楼时间：2021年6月精装交房，商业同期开业(锦庐的小伙伴，再坚持三年，我们就终于可以享受岁月静好了)

目前划分学区：竹园小学（红岭实验小学建完后将划过去）、深圳高级中学

周边配套：项目自带近2万㎡轻奢商业，周边还有深国投广场、山姆会员店。除了规划的安托山公园之外，片区内现有的公园还有塘朗山梅林山公园，距离去年刚开园的香蜜公园也只有一两公里。