我的诉求

路人

尊敬的审判长、各位法官：

现在，我就向被告宋浩要回购房定金一事，向法庭说明三点理由。

一、被告宋浩所卖的房屋产权不清，欺骗原告。

今年2月28日原告第一次接触被告时，了解到该房的产权是被告父亲名字。但被告父亲已去世，被告说有公证书，证明该房产权是被告的。并说此房是顶欠款来的商品房，原告相信了，给了被告壹万元定金。

3月15日，原告向被告要公证书，被告说正办着呢，原告问“什么时候办下来”？被告说得三、五个月，对于被告的这种说法，原告认为，在该房产权都没有明确是被告的情况下，和原告进行交易是不合法的，且后患无穷。如果还有其他继承人找我要房子怎么办？所以原告认为，被告在没有产权委托书之前，把房子卖给原告是一种欺骗行为，

二，被告宋浩违约在先。

由于双方对购房协议没有达成共识，3月11日，双方见面时，被告拿出自己拟定的购房协议书，原告提出修改意见，可被告当时火气很大，坚决不同意修改协议，并说买不买都行，不买把定金退给你。在说了两遍退定金给原告后，原告问“没商量了，”被告说“没商量”。说完拿出手机与被告儿子进行网上支付。不知什么原因钱没付成，这时被告的妻子说，“用银行卡，”被告说，“卡没带，在家呢。”原告问，“怎么办？”被告说：“明天办，明天给。”第二天，被告返悔了。说他妈不让退。事后，原告多次向被告要定金。都不给，还说上哪儿都行，就是不给。原告对被告出尔反尔，不讲诚信的违约行为，真的没办法，只好求助法律保护我的合法权益。

三、协商未果，没有达成协议。

由于之前出现过反悔，不退钱情况，3月15日协商时，原告提出在购房款中预留点儿押金，办完产权证再付给被告。被告不同意说，留一分都不行。至使双方没有达成协议，也没有签订任何房屋买卖的文字合同。

尊敬的法官，综合上述三点，被告收取了定金，又无法提供公证书等相关法律材料，导致双方无法签订买卖合同，造成今天这种局面，都是因为被告引起的。原告认为被告违约，欺骗原告事实属实，原告向法庭提供电话录音光盘，证据充分，事实清楚。原告为保护自身合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求法庭判令被告返还原告购房定金壹万元及诉讼费25元，制作光盘费15元。合计人民币壹万零肆拾元整。各位法官，以上是我合理、正当的诉求，恳请法庭给予支持。

谢谢

原告：袁庆贵

2019 年4月15日