商业考察日记~南京金鹰世界

丁丁

金鹰世界位于南京市建邺区河西新城云锦路与江东中路高架之间，是全球最高的非对称三塔连体建筑，也是亚洲最大的购物中心，建成后将成为华东地区乃至全国的城市商业新地标。金鹰世界由相连的三栋塔楼和底部裙楼组成，总面积91.8万平方米，预计总投资100亿元，是全亚洲单体最大的商业项目。其中，塔楼高度分别为76层368米、67层328米和60层300.8米，分别作为金鹰国际集团总部办公、高星级酒店和写字楼。三栋塔楼间将建空中连廊，为酒店和写字楼提供高端餐饮、室内景观泳池等配套。将在今年年底全部投入使用，建成后将成为亚洲最大购物中心。办公面积24万平米将打造超5E级高端商务写字楼。超五星级云端酒店，500间酒店客房。金鹰世界将成为华东地区乃至全国的城市新地标。出于对顾客消费习惯的考量，金鹰世界首次将停车区域与购物空间无缝对接，将创造性在每一楼层设立空中停车场，消费者驾车可以直达所需的楼层。地上8层立体停车楼加地下4层停车场，共5000个停车位，占用面积高达15万平米，在寸土寸金的河西力求真正做到品质生活一步即达。为满足消费者全生活品质需求，G.LIFE系列6大商业创新业态将首次亮相金鹰世界。G·MART金鹰精品超市，打造最美菜场，全球新鲜健康美味直达南京市民家中;G·TAKAYA世界最美书店之一，南京文艺新地标，中产阶级的第三空间将在金鹰世界开出第三家，面积达1000平米;G·BABY明日乐园，打造1+2+4全家乐园概念，让1个小孩2位父母4位祖父母在此全家其乐融融;G·BEAUTY美妆中心，汇聚全球最火爆美妆单品集合店，1楼世界四大化妆品集团全部进驻，打造南京最全美妆圣地;G·HEALTH健康中心，在人们对身体健康极致追求的今天，金鹰将全方位实现同步国际医疗健康新体系;G·CUTE，萌宠中心，为人类的好朋友们提供高质量服务，极致体验。金鹰的化妆品消费向来让业界侧目，此次国际四大化妆品集团将全部进驻金鹰世界，实现南京最全美妆品牌集合。6楼名车汇，将集合新车展示、车展活动、汽车培训。金融、保险、上牌、国税配套服务，以后不必非得去车管所排队了。屋顶温泉，将为消费者提供无边界温泉泳池，共享浓浓暖意与城市美景。民国风森林系手作街区，亲手做一个包、做一道菜、享受手工带来的文艺时光，让工匠精神在这里得以升华。更多跨界组合多元业态将汇集于此，创造出更多精彩极致体验。金鹰世界招商大会，旨在更加贴合广大目标客群不断成熟的消费理念，更加精准的把握中国商业转型升级的发展趋势，通过外部战略合作伙伴与内部专业运营团队资源的充分整合，将南京金鹰世界打造为全生活中心新旗舰，成为华东地区乃至中国的城市商业新地标。

金鹰世界定位为生活消费中心，这个定位很重要，很关键。它区别了金鹰在南京的其它购物广场。各个业态都以生活体验为主。

丰富简洁的顶棚、地面处理，每层各不相同。

这个玻璃栏杆高度既符合规范，又不影响客人拍摄。

传统的商业理论中商场是不设供客户休息的设施的，但在金鹰中我们随处可见这样的休息设施，有的甚至配有电源扦插，以方便客人手机充电 ，体现了以人为本的理念。

金鹰把一二手汽车交易市场搬进了购物中心，占据了一整层。

光年公园占据了很大一块面积，里边都是体验类手工学习培训，如苏绣、手工做包包、手工陶瓷、绘画等等。

象杂铺店一样的图书馆

精品超市

金鹰的设计留有大量的公共空间和辅助用房，在开发商眼里这样的布置得房率太低了，但舒适度、可变性大大提升。

这个停车场是个亮点，地下4层，地上8层，每层楼面做成斜坡状，与商场直接相通，外立面作垂直绿化。