六盘水奥特莱斯骗老百姓钱

精彩影视文化工作室

六盘水市奥特莱斯商铺的纠纷情况反映

尊敬的六盘水市人民政府：

　　 2010年，六盘水市委、市政府决定，在市中心城区的红山、石桥片区建设红桥新区，将钟山经济开发区平移到红桥新区进行开发建设，短短几年，从一片荒山田坝建设出来的城市新区已成为六盘水黄金中央商贸区。

2012年恒宇地产在位于六盘水市红桥新区政府旁边开发建设的奥特莱斯商铺正式开盘出售，还建设六盘水锦江大酒店，六盘水旅发大会入驻酒店，他们称把钱存银行不如购商铺，大量宣传“一铺富三代”。

一、投资的安全性，一次投资，40年独立产权，当时说只要交了办证的钱，在2014年就能办理证权证下来。

二、万一商场经营不好，可以在第5年原价格收购商铺。

　　三、投资者风险防范意识薄弱

　　当时，个人购买产权式商铺，并非局限于自己经营使用或者对外出租，而是演变成了一种投资的方式，关注的是收益回报。奥特莱斯开发商正是基于此，通过夸大宣传、前5年返租，（特意把原价提高在从前5年返租中扣除，这是一个销售骗局），偷换概念（如购12平方，实际在签合同时只有7个左右平方右数据）等方式，致使购买者在高额回报的吸引下签了合同、付了款项，办证费用等，但忽视了对商铺的实际情况、对高额回报是否符合市场规律的预判、对其中可能存在的法律风险的分析。更有甚者是知晓其中存在一定风险，但仍然为之，缺乏足够的风险防范意识。

四、受骗情况：

1、部分业主当时一次性付清所有款项，包括产权证办理费用，但一直没办，就只网签了部分，大部分没网签。

2、当时只交了一部份，按揭款也按时打完，合同都还没签。

3、当时交了部分，但奥特莱斯也没办理按揭，无法交按揭款，也没签合同。

由于所有业主有来自六盘水的，也有安顺，有纳雍等各地的，在来过问房产为什么没办下来时，他们一开始以各种理由推迟，有时说正在办理，关于网签，去问他们时他们假意在电脑上查，说是网签了的，但实际在房管官网是查不到的，只有少部分能查到数据。

时间到2018年7月23日，大家业主去红桥新区信访局反映，由红桥新区住建局李中杨主持，恒宇公司老总谢梁、唐浩，奥特莱斯公司（郜宏鑫）、红桥新区信访办及奥特莱斯部分业主参与协商处理。

形成如下承诺：

一、承诺2018年12月31日前解除奥特莱斯的抵押状态。

二、向所有业主承诺于2018年12月31日前完善所有合同的网签手续（包括二楼）。逾期未能签订合同的将退还业主的房款。

三、承诺2019年1月1日起严格按照《瑞德奥特莱斯国际广场商铺租赁合同》逐步返还租金。

四、2019年1月1日起的7个工作日内，由是符合退款的业主，公司无条件退款，如不能退款的，将用贵州瑞德奥特莱斯一楼变卖或抵押的形式来进行退款(另行文会议纪要)。

大家觉得这个承诺不可信，二楼是被抵押给银行的，整体建筑是没完成的，现在没资金建筑，房产证是无法办理下来的，锦江温泉大酒店是售了55%股份，大股东是别人，名字都改成了六盘水福朋喜来登洒店。

又于2018年7月24日大家业主通过正常渠道到六盘水市政府文明反映，六盘水市信访局用大巴车把所有业主拉在德宏路口信访局，直到中午12点都没人来处理，大家业主没办法情况下来到印象城吃了点东西，下午2点30分来了一位自称是红桥信访局的女工作人员到场说，他联系领导给大家处理，叫大家业主去红桥信访局，大家去了之后，到下午4点30分，来了红桥新区派出所所长、红桥住建局的范义，红桥住建局李中杨，恒宇谢梁。也没有协商什么结果，派出所所长还说不准上访，那个组织大家就要把那个抓起来。

 

业主们希望得到解决问题：

一、全额退款，及按违约金计算，和这几年利息。

二、办理房产证（整体面积没建设，根据实际情况办理商铺产权证）。

三、按时返租金。

全体业主签字：

十年前，红桥新区政府，为了突出政绩，出台优惠政策，大搞招商引资，出让土地，引进项目，奥特莱斯是其中之一。炒作楼盘时，广告铺天盖地，宣传连篇累牍，当初的奥特莱斯信誓旦旦，无不令人向往，有的人生怕买不到商铺。该项目还写入当年新区《政府工作报告》，让老百姓更加信任奥特莱斯的壮阔前景。业主们左等右盼这么多年，到今天看到的是一场竹篮打水。于是，产生了以下几种不同意见:

一是哪怕不给利息，要求全额退房退款;

二是要求按购房合同第五条第一款承诺，从2019年1月开始，每年一次性返还业主所得租金;

三是要求将锦江大酒店一楼的产权全部划给购买奥特莱斯的所有业主，作为今后每年返还租金的物权抵押;

四是业主们不情愿地按照奥特莱斯房开商的一厢情愿出示霸王协议，同意其按季“施舍"获得租金;

五是要求在2019年底将全部业主们的房产证办结发放到手。

大家好，我是贵州六盘水市的，我们几千业主在2013年左右购买了贵州恒宇房开公司开发的奥特莱斯商业广场，当时房开公司以包租的形式将房子卖给我们，购房合同约定2015.12.1交房，租赁合同约定2019.1.1返当年租金，可是现在开发商因为个人原因，至今没有给我们办理交房手续，租金也不兑现，这个项目当初市长亲自剪裁，项目出问题了，我们找开发商，开发商不管，找政府，政府也不管，更可恶的是，谁出面政府就将谁纳入黑名单，限制人身自由（不能买火车票，飞机票等等），我们这些业主大部分都是没有收入来源的打工族，为的就是靠这个养老，可是六年过去了，项目现在还是停止开发，请大家帮忙转载，也希望社会上有爱心的人士能帮帮我们

声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。

奥特莱斯业主签名

奥特莱斯现状

奥特莱斯现状

奥特莱斯现状

奥特莱斯现状

奥特莱斯现状

奥特莱斯现状

电梯6年没安装

领导协商解决中

领导协商解决中

谢总协商会表态

领导协商解决

商户正常反映

反映

会议纪要

签到

文件

回复

各部门领导协商解决现场

领导协商解决

奥特莱斯业主委员会实地了解

领导协商

奥特莱斯业主

业主

等待

红桥领导协商解决中

谢总表态

业主