温州市洞头区梦庄民俗文化村及延伸项目介绍

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　　￥梦庄简介￥

梦庄民俗文化村，位于洞头北岙街道小长坑顶村（梦庄），地处洞头本岛西南部山区，占地面积约450亩，是植被茂密的省一级保护林区和省一级水源保护地（洞头唯一两个保护区），全村有石屋约十七幢以。

其中，本人已建造一栋一千平方的山庄和卖断场外两千四百平方的广场。

梦庄是洞头本岛最美的一块处女地，拥有洞头唯一的原始树林和水库，坐观山海美景。拥有保存完好的海岛石屋和四合院，具有可供各种活动的开阔场所。

此地夏季最高温度低于27℃，真正避暑胜地，且冬暖夏凉 空气清新，是良好的养生休闲地。

不管自我开发，还是向周边其他村落或荒岛延伸，都可以形成一处洞头独具魅力特色的文化旅游民宿项目–养生休闲 国学禅修 特色农业等田园综合体。

以下为梦庄实景图片––

￥￥梦庄项目的优势：

1.自然条件的稀缺和独特性–洞头唯一的省一级森林和水源保护地，有众多高大珍贵古树。

2.有相对完好的原住民石屋和四合院（需修缮），以及多种多样的地貌特征和山海景观，可供国学文化 禅修道场和大中型聚会等作用。

3.梦庄本村约有耕地六十亩，向周边延伸可以使用的耕地至少有两千亩；却都是优质生态土壤。

4.真正的避暑胜地和天然氧吧，却植被和水源充足，可供合理开发利用，可做若干木屋和树屋。

5.有旧军事文化基地，原军事瞭望台立于北岙中心至高处，并有约三千平方的军事训练基地。

6.启动资金少，只是同类型民宿项目开发的十分之一，即可形成民俗艺术（演艺）、国学禅修、军事武术 、观光农业、特色养生等系列内容，并延伸出更多的项目，形成洞头独特文旅品牌。

￥梦庄茂密的树林植被和充沛的水源，这是洞头唯一的处女地。树林周围可适当建筑特色木屋。永不干涸的五口山井，水质甘冽，可打造古法汲水煮茶的茶亭。山村已开通双向车道。

￥这是本人已建造完工的一座山庄，建筑面积一千平方；––这是民宿中较大的单体建筑，可供艺术文化展示交流中心和接待中心。

户外有两千多平方的草坪广场（可以扩大到三千多平方的海景广场）。––这是洞头所有民宿中唯一拥有开阔草坪广场。可供各式活动的开展。

￥在树林中的山间石屋，清爽宜人，梦庄共有约十七座，每座石屋有前后院，都可以取名为“山庄”，以招募庄主的名义吸引人才和资金。

￥￥目前的现状！

梦庄项目早在三年前已经上报北岙街道和区府，项目报告也引起政府有关部门的高度重视。

一旦开发，政策和资金的补助都会到位；且形成文旅品牌后更有融资和补助金的申请。

可以说，相比于洞头其他民宿开发，该项目优势明显，别家至少几千万启动，而我们约三百万就具备！同时更兼有更多的自然环境和文化资源优势！

有意向者，望经考察类比再协商。

￥从国内形势大局和洞头发展趋势的优越性看。

1.洞头是国内的第二大国际旅游岛，是国际深水港码头海上中转站，是温州向东延伸的发展热点，自然生态和文化旅游已成热点和优势。

2.具有闽南风情与海洋文化，海岛自然景观和气候特点将成为最有魅力的旅游热点。

3.洞头全域所有民宿项目，缺乏文化魅力和特色项目，而梦庄可以弥补和具备，而独具一格。

4.避暑胜地 天然氧吧 禅修道场 文旅互动 国学武术 艺术活动等，各季开各花 各时有各样，让梦庄始终处于雅俗共赏的文化热点中。

5.政府的补助至少达百分之七十 ，该项目投入不多，可边开发建设边经营运作，再申请多方的政策和资金的补助。

––林 政 2019.02.08