成都恒大岷江新城(天府城邦)7#8#地块现场服务

廖志雄

描述

措施

解决

反碱

问题

局部

整改

水景

存在

地块

现场服务时间：2019年01月17日

服务内容：成都恒大岷江新城7#8#地块园林现场服务

参与人员：

建筑设计院：廖志雄

四川公司总工室:韦帅

工程部:许波

项目风格：欧式

项目定位：中高端

工程进度：已完工

问题总结：本项目园林整体现场效果一般，7#地块园林设计相对丰富一些，8#园林设计稍显得简单，消防道路及登高面范围较大，显得宅间绿化减少。沿街商业局部高差较大，并且规划红线范围内存在临街集中绿地硬性指标，商铺前硬质空间太少，品质差，并存在局部业主投诉情况。本项目基本按照图纸施工，空间布局基本按照图纸体现，现场存在问题具体如下:

7.#地块情况

1,问题描述：规划设计原因入口位置沿街商铺前硬质空间太窄，商业街前绿地为规划临街集中绿地，不可更改，目前局部存在业主投诉情况（业主目前要求硬质扩大2M）。

解决措施：目前物业正与开发、工程、总工室等各部门协商措施报领导审批后解决。

2,问题描述：住宅内部因规划设计有停车位，目前已验收通过，内部物业管理为不进车及内部停车使用。

解决措施：未来是否整改待后续物业完善相关手续后执行。

3,问题描述：内部道路两侧立道牙局部段太短，显得零碎，不美观，且内部道路仅为消防通道功能，内部不进车。

解决措施：以后设计中需避免出现太零碎的道牙关系。

4,问题描述：局部入户口位置，道牙与沥青路高差过大，存在安全隐患。

解决措施：将道牙位置处理成斜面。

5,问题描述：端头部位排水沟盖板零碎不完整。

解决措施：采用整板打孔篦子整改。

6,问题描述：水景存在缝隙未封完整情况，并且局部存在反碱情况。

解决措施：对已反碱的区域清洁反碱情况后采用黑色益胶泥将缝隙填满，未填好缝隙的地方用益胶泥填满，其他措施详整改报告。

7,问题描述：局部园路位置绿化树枝过于延伸至园路空间，影响行人通行。

解决措施：局部修剪影响通行的树枝。

8,问题描述：儿童活动区廊架中部绿化坡向朝廊架方向，并且未设置截水沟，雨天雨水会流到廊架内部。

解决措施：在灌木种植区后设置导流沟槽，将雨水引向两侧排，具体详整改报告。

9,问题描述：儿童活动场地洗手盆直接使用塑料管水龙头，效果不好，并且也不牢固，其中一洗手盆已堵塞。

解决措施：更换成品金属水龙头（另详示意图），并安装牢固，告知物业将堵塞的洗手盆疏通。

10,问题描述：局部道牙存在破损情况。

解决措施：更换破损道牙。

11,问题描述：7# 8#地块均存在阴阳井情况。

解决措施：采用装饰井盖做法进行整改，在绿地内的覆土种植草坪，铺装上的采用铺装铺贴（具体详整改报告）

8#地块情况

1,问题描述：入口位置临商业街转角树池存在破损并用水泥修补情况。

解决措施：更换破损石材。

2,问题描述：道牙存在被污染情况，现场已打磨污染区域。

解决措施：将打磨位置处理为烧面。

3,问题描述：室外游泳池池底马赛克局部脱落。

解决措施：对脱落马赛克进行修补。

4,问题描述：叠水水景反碱较为严重。

解决措施：水景反碱整改措施详后续整改报告。

5,问题描述：泳池看向亭子方向，右侧的大树树枝过于遮挡亭子立面。

解决措施：告知物业及园林将该树枝进行调整，露出亭子立面。

6,问题描述：主入口水景整体反碱情况严重。

解决措施：针对水景反碱情况，详后续整改报告。

7.问题描述：7# 8#地块局部均存在地面铺装石材被污染，或者有色差的情况。

解决措施：更换被污染，有色差破损的石材。