<h3>1. 自然人</h3><h3>1.1代开专用发票（租金收入）</h3><h3>1、进入方式：【自然人登录】—【办税中心】—【个人不动产出租发票代开】，点击“增值税专用发票”。</h3> <h3>2、 填写申请信息，点击“保存”。系统提示保存成功，点击“下一步”。</h3> <h3>3、 上传必报资料。点击“提交”。</h3> <h3>注：主管税务所（科、分局）一项填写完后，行政区划和所属街道乡镇才能填写。下同。</h3><h3>4、 税务机关审批通过后，纳税人有三种缴款方式可选择</h3><h3>1） 到主管税务机关办税服务厅缴款并领取发票；</h3><h3>2） 在电子税务局自行缴款，参考下文1.4 、1.5，到办税服务厅或自助机取票；</h3><h3>3） 在自助机缴纳税款后，取票。</h3><h3>下同</h3><h3>1.2 代开普票（租金收入）</h3><h3>1、进入方式：【自然人登录】—【办税中心】—【个人不动产出租发票代开】，点击“增值税普通发票”。</h3> <h3>2、 填入申请信息，点击“保存”。系统提示保存成功，点击“下一步”。</h3> <h3>3、 上传必报资料，点击“提交”。</h3> <h3>1.3增值税普通发票代开</h3><h3></h3><h3>1、 进入方式：【自然人登录】—【办税中心】—【代开增值税务普通发票】，点击进入。</h3> <h3>2、 填写必填信息，注意选择“主管税务所（科、分局）”，填写货物劳务信息。</h3> <h3>3、点击“保存”后点击“提交”。</h3><h3>1.4 增值税专用发票代开查询及缴款</h3><h3>1、进入方式：【自然人登录】—【办税中心】—【代开增值税专票查询缴款】</h3><h3>2、选择录入日期，点击“查询”。</h3> <h3>3、 点击事项下“代开专用（租金收入）申请单”，进入页面后，选择上方缴款方式进行缴款。</h3><h3>1.5 增值税普通发票代开查询及缴款</h3><h3>1、进入方式：【办税中心】—【代开增值税普票查询缴款】</h3><h3>2、选择录入日期，点击“查询”。</h3> <h3>3、 点击事项下“代开专用（租金收入）申请单”，进入页面后，选择上方缴款方式进行缴款。</h3><h3> </h3><h3>2. 小规模纳税人</h3><h3>2.1 代开增值税专用票</h3><h3>1、 进入方式：【我要办税】—【发票使用】—【发票代开】，点击“代开增值税专用发票”进入界面。</h3> <h3>2、 填写购方识别号后，回车！！！若为省内纳税人，则自动带出购方信息；若为外省纳税人，则提示“需要手动填写”，点击“确定”后填写购方姓名，选择银行信息，银行网点信息、账号信息先点击“其他”后手动填写。继续填写“货物劳务信息”。填写完成后点击“保存”。</h3><h3>3、 点击“下一步”跳转至上传附送资料页面。</h3> <h3>4、 点击“上传”在弹出界面选择本地采集文件开始上传（可一次上传多个文件），点击“确定”按钮，系统提示上传成功！</h3><h3>5、 附列资料按要求上传后，点击“提交”按钮，系统将提示提交成功，该申请提交到税务机关系统中，申请操作全部完成。</h3><h3>6、 注意事项：</h3><h3>1） 使用代开发票相关功能的纳税人必须已作税务登记且登记状态不为停业、注销、非正常、非正常注销；</h3><h3>2） 使用代开发票相关功能须经电子税务局的实名制认证（即短信方式登录或短信验证）否则不能使用该功能；</h3><h3>3）纳税人不能通过电子税务局申请代开红字发票；</h3><h3>4）代开增值税专用发票时，系统监控购买方应为一般纳税人；</h3><h3>5）使用“增值税专用发票代开”功能的纳税人必须是小规模纳税人，自然人可以通过“代开专用发票（租金收入）”代开增值税专用发票。</h3><h3>小规模纳税人申请代开租金发票参考自然人代开租金发票流程。</h3>