济南历城董家安置房项目精彩历程及新工艺

济南历城董家安置房二标段项目

        济南市历城区董家街道东杨村等十村城中村改造安置房项目总建筑面积约102.15万平方米，地上建筑面积约710434平方米，地下建筑面积约311043平方米，含41个单体住宅楼，4个单体车库，3个邻里中心配套商业。分为两个标段，一标段面积约536686平方米，二标段484791平方米，项目建成后将是山东省最大安置房项目。
质量目标：济南市建筑工程“泉城杯”奖
安全管理目标：山东省建筑施工安全文明标准化工地  
观摩工地级别：集团（省）级观摩工地

2017年12月6开工仪式

桩基施工现场

车库基础施工现场

车库基础施工现场

主楼梁板钢筋绑扎

主楼爬架安装

主楼主体施工

        该项目作为济南市的重点民生工程，项目的开工建设受到各级政府部门的高度重视，各级领导多次对项目施工情况进行检查指导，关注项目的建设进展。同时项目高标准组织履约建设，施工过程中组织举办了多次现场观摩会。

记者现场采访

现场扬尘管理观摩

CI供应商观摩

中建集团华东区域CI观摩

济南董家安置房项目优秀工艺介绍：

一、工序穿插：

        工序穿插是一种快速施工组织方法，施工过程中，把室内和室外、 底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业，充分利用建筑空间，尽量减少施工作业面的闲置。
        根据楼层施工情况，总体采用“N-14”穿插模型，以主体结构为主线，机电安装与外立面同步向上穿插。每5天一个结构，N层进行主体结构施工时，以下各层穿插粗装修、精装修、机电安装同步穿插流水向上施工，1层进行保洁移交；装修穿插每两栋楼为一流水段进行流水。

二、铝合金模板：
        铝合金模板系统构成了混凝土结构施工所需的封闭面，保证混凝土浇灌时建筑结构成型，包括墙模板、柱模板、梁模板、顶板模板、异形模板、阴角模板、阳角模板及连接角模等组成。

        铝合金模板系统传统优势特点：铝合金模板系统未快拆模系统，施工周期短；周转次数多，平均使用成本较低；自重轻，拆装简便，施工效率高；具备良好的刚度、稳定性和承载力，提高施工质量；可回收再利用，减少施工垃圾，绿色环保。
        根据项目特点，可以对铝合金模板进行深化设计，改善施工工艺，提高施工质量和施工进度：二次结构中的过梁、窗下墙、门垛、外围砌体墙等可以与主体结构一起浇注成型，整体型好，减少二次结构施工工序；砌体墙与剪力墙交界处可以预留企口，可做到剪力墙免抹灰，减少施工工序及成本；水电线管位置，可以通过铝合金模板安装压条，实现一次成型，避免后期剔凿；拉片式铝模板加固体系，省去后期剪力墙螺杆眼封堵工序，避免渗漏隐患；装配式建筑中，铝合金模板采用铝模板带结构，既可以作为施工通道，也可作为叠合板拼缝处底板支撑；铝合金模板预留传料口，方便后期铝模板拆模运输，加快施工效率。

深化思路：

1、随主体结构一体化施工，加快施工进度。
2、减少外墙砌体及抹灰的施工工艺，可以使后续外墙保温装修等施工工艺提前插入。
3、方便后期施工设备的墙体附着，增加了可选择附着的点位，加强了设备附着的安全性与可操作性。如爬架附着，塔吊附着。
4、 冬季施工时，外围洞口减少，方便施工层封闭保温，有利于作业层施工，与混凝土养护。

三、外围护砌体墙改为混凝土构造墙：
        外围砌体墙优化成混凝土墙一次现浇施工，结构体系及做法满足现行规范、国家标准等相关要求，技术风险减小，施工相对简便，工序较少，有利于现场管理及质量控制。

1、拉缝节点做法-设于梁顶

（1）窗下墙两边设缝

（2）双洞口窗下墙设缝

2、拉缝节点做法-设于梁底

（1）墙体三面拉缝

（2）窗下墙两边设缝

（3）双洞口窗下墙设缝

四、附着式提升脚手架：
        依照其动力来源可分为液压式、电动式、人力手拉式等主要几类。主要应用于高层剪力墙式楼盘。它能沿着建筑物往上攀升或下降。这种体系具有四个优点：
（1）不必翻架子，安全性好；
（2）一次组装后一直用到施工完毕；
（3）不受建筑物高度的限制；
（4）极大的节省了人力和材料。

深化思路：

1、主楼造型位置要充分考虑，是否加悬挑板。如主楼空调板随主体结构一体化施工，爬架龙骨板位置应相应调整。

2、若施工电梯上作业层，此部分需要与爬架单位沟通并在设计过程中充分考虑，留置相应进出楼层位置。
3、充分考虑塔吊的附着点与爬架的机位，避免位置冲突；塔吊附墙位置设置活动板。爬架提升时，活动板翻开。

4、考虑工序穿插N-14模型，为N-1外墙铝模拆模提供作业面，可从爬架位置传递，加快了施工效率。

5、考虑爬架楼梯位置，充分考虑外墙全剪等因素，放置位置方便进出楼层，为N-1消防立管安装，N-2外墙结构打磨，N-3雨水管安装提供作业面。

现场施工照片

        自开工以来，项目部克服了诸多困难，以高度的政治责任感和社会使命感，充分发扬敢于担当、敢于竞争、敢于拼搏的精神，工程按工期如期顺利施工，为铸造精品工程奠定了坚实的基础。