<h1><b><font color="#1564fa"> 长久以来，畔山林语小区的各种问题已经凸显，自业委会成立以来，接到业主反映的问题也非常多，业委会多次和前期物业澳门花园物业公司沟通整改，澳门花园物业公司至今没有拿出合理的解决方案，看着自己的家园一天天被破坏，前期物业无所作为，很多业主感到非常失望，向业委会提出，要求更换澳门花园物业公司</font></b></h1> <h3><b>共有700多户业主对前期物业服务不满意，要求更换前期物业</b></h3><h3><br></h3> <h1><b><font color="#1564fa"> 从此，物业公司竞聘工作成了小区的头等大事，怎样才能选出优秀的物业公司？怎样才能找出适合我们小区的物业公司？怎样使竞聘工作必须依法依规？……作为第一届业委会，每一位成员陷入了深深思考之中…… 业委会成员也是业主，本着对自己和广大业主负责的原则，此次物业招投标工作必须在武当路街道的指导下逐步开展</font></b></h1> <h3><b>业委会首先对近期业主反映的问题进行分类汇总</b></h3><h3><br></h3> <h1><b><font color="#1564fa">利用业余时间汇总分析，总结小区现有噬待解决的问题：1.频繁爆管需要更换管道问题 2.高空坠物摄像头老化需要更换问题. 3.停车位不足需要扩大问题等等。 并写入标书 </font></b></h1> <h3><b>图为钱大哥熬夜整理招标书</b></h3> <h1><b><font color="#1564fa">由于畔山业委会历经五年才成立，这些年来，前期物业澳门花园物业公司将小区公共收益据为己有，不肯出钱更换</font></b></h1> <br><h3><b>畔山小区所有噬待解决的问题都如实写入标书，并整理规范，公开招标</b></h3> <h1><b><font color="#1564fa">在这期间，业委会利用业余时间考察市区范围内口碑相对较好的物业如：阳光物业，、翔安物业等并发出邀请。遗憾的是这些物业是地产自己的物业，不对外，其中翔安物业考虑到小区要换管道和摄像，投入太大不愿意来。</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">最终有五家公司入围，分别是：十堰市飞凌物业公司、十堰南方物业，十堰尚佳物业公司，圣祥物业，十堰澳门花园物业公司</font></b></h1> <h3><b>上图为业委会向几家物业公司发放标书</b></h3> <h1><b><font color="#ed2308">同时，业委会利用业余时间对入围的几家公司走访考察询问</font></b></h1> <h3><b>以上为业委会考察图片</b></h3> <h1><b><font color="#1564fa">很多业主反对澳门花园物业公司参加此次竞标，但业委会认为近来看到了澳门花园物业公司的改变，这次招标依然给澳门花园物业公司留有重要位置，希望他能和其他物业公司站在同一起跑线上，重新接受大家的监督</font></b></h1> <h3><b>图为澳门花园物业公司招标资料</b></h3> <h1><b><font color="#ed2308">然而，事与愿违，澳门花园物业公司临时弃标</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">虽然澳门花园物业公司中途弃标，但是招标工作不能因此停止，业委会必须依法依规按流程继续进行</font></b></h1> <h1><b><font color="#ed2308">在武当路街道和铁三处社区干部监督下，开标工作如期举行</font></b></h1> <h3><b>所有标书全部为密封</b></h3> <h1><b><font color="#ed2308">业委会成员认真阅读每家公司送来的标书，从切实能改变小区现状，解决小区三大问题为切入点反复斟酌</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">从前期的走访调查，发现四家公司其中有保安保洁外包的，项目全在县城的，和没有实体项目的，分别被否定。最终，十堰尚佳物业公司因各方面符合我方发出标书要求被录用</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">在武当路街道的指导下，业委会对中标公司进行七天公示</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">现公示期已过，根据法律规定，11月5日业委会与十堰尚佳物业签订服务合同，前期物业合同自动终止，且新服务合同已通过武当路街道备案</font></b></h1> <h3><b>鉴于流量问题，部分切实与业主相关合同协议公布（其他合同条款多为模板化）</b></h3> <h1><b><font color="#1564fa">11月5日业委会与部分业主代表监督澳门花园物业公司与十堰尚佳物业公司交接，澳门花园物业公司态度恶劣，拒不交接</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">考虑到小区的稳定，业委会认为先寻找相关上级主管部门请求帮助</font></b></h1> <h1><b><font color="#1564fa">然而，为了保护澳门花园物业公司在小区的利益，区房管局某何副局长竟然指责畔山林语小区业委会成立不合法，和澳门花园物业公司徐经理的说法出奇一致…………当天下午，区房管局开会解决畔山小区事务只邀请澳门花园物业公司徐经理一人参加</font></b></h1> <h3><b><font color="#333333">图为业委会和部分业主代表与区房管局局长发生争执，业委会和业主代表认为：“畔山小区的事务由业主说了算”，不应当由一群不相关的既得利益者坐在一起指手画脚。凭什么通知澳门物业徐经理参会却不邀请畔山业主和业委会？”</font></b></h3> <h1><b><font color="#1564fa">各位业主，考虑到小区问题众多，二期管道爆管频繁，已修补的不能再补，再不拿出切实可行的办法最终吃亏的是全体业主。 </font></b></h1> <h1><b><font color="#ed2308">任何一家公司如果不愿意接受业主的监督，凌驾于业主之上终将自食其果，澳门花园物业公司是必须要走的，只是时间问题。此时此刻，大家必须团结一致，与顽固势力斗争到底！</font></b></h1> <h1><b><font color="#39b54a">让我们一起建设美好家园，愿畔山的明天更加美好！</font></b></h1>