加强抵债资产管理，积极处置不生息资产，增加收益

风险管理部

　　为推动改革工作全面开展，加快改革步伐，年初以来，康平县农村信用合作联社强化存量抵债资产的管理，积极协调拍卖公司，采取公开拍卖的原则，实现一幢1831.5平米的门市楼抵债物成功竞拍，使沉睡多年的110万元抵债资产变现为124万元信贷资金，高出资产原账面价值14万元。具体情况如下：

1、 抵债资产形成 2009年，康平联社山东屯信用社向张立忱发放门市楼抵押担保贷款110万元，至2011年发现为借名贷款且实际用款人已涉案判刑。为降低贷款风险，避免信贷资产损失，经联社风险管理委员会研究决定，接收抵押物为1831.5平米的1-2层14.5户门市楼的资产所有权全额抵偿贷款。

2、 抵债资产管理 为破解抵债资产变现难问题，从今年7月份开始，联社成立专项调查小组，深入各社对存量抵债资产进行实地查看，拍照片，录影像，对抵债资产账目进行核实，对抵债物进行分类排队。通过核查，摸清了抵债资产的状态，提高了处置变现的有效性和针对性。期间，联社领导高度重视，多次召开党委会、主任办公会和风险管理委员会进行专门研究，确定处置抵债资产计划并制定切实可行的处置方案。

3、 抵债资产处置 为确保处置工作有序开展，联社指定风险管理部门具体负责处置工作，与省联社入围的天启拍卖公司合作，分别于2018年8月22日和2018年9月5日两次对包括1831.5平米门市楼的存量抵债资产进行公开拍卖，全部成交，成交额高出底价14万元。此次成功处置抵债资产做了充分准备，联社理事长、主任高度重视，先后召开了抵债资产专题处置会议，提出了切实可行的处置办法，通过此次处置积累了一定经验，其具体做法如下：

一是扩大宣传，营造氛围。通过积极配合实地察看标的物状况、资产门点张榜公告、散发宣传材料、悬挂横幅等措施，公开信息，扩大知情面，让社会各界人士了解所处置的资产价值，吸纳更多的人竞标。二是加强指导，合理定价。为确定合理拍卖底价，规范运作，防范道德风险，领导班子及风险管理委员会根据资产状况和市场情况反复讨论，分析估算，合理确定底价，确保拍卖物底价的合理性和可行性。三是公开拍卖，合规操作。为防止操作风险，拍卖坚持“公开、公平、公正”的原则，实行阳光操作。联社指派专人到拍卖会现场监督，保证拍卖工作程序合法，避免个别竞标人操控出价，压价私了，损害信用社的利益。

4、 一点体会 抵债资产接收易处置难已成为信用社的重要障碍，致使不生息资产居高不下，造成非信贷资产隐匿流失。仅就上述一宗抵债资产成功变现处置看，成交额124万元参与信贷资金经营一年，较抵债资产闲置净利润达12万元之多，对于一个信用社来说效益何等可观！不言而喻。

　　今后联社将以此次成功拍卖抵债资产为契机，加大处置力度，用创新方式处置抵债资产，扩大处置宣传覆盖面，一是积极推广以回购，返租等形式处置那些手续不完善、用途受限或难以处置的；二是利用政府招商引资平台，对暂时难以处置的资产以合 作经营方式进行处置，如将土地或厂房出租给投资方，起到促进招商引资、发展当地经济“双赢”的效果；三是推广省联社集中处置的模式，充分利用省级联社信息面广，专业人才充足，宣传手段先进等优势，达到扩大处置宣传面，提高处置效率，降低处置成本和处置风险的目的。