这个 marlborough 三家庭2018 年十月十一号过户,今天不妨把它做为投资房的案例分析

2015年27 万帮客户购得。三年来有三万杂费和维修费。总成本30万。 cash out refiance, 首付11 万。月租$3600,一年就算1万五千净租金收入。 2018 年十月listing 39万九。顺利出售43 万。有六个offers.

2018 售价。 43 万

-成本费用。 30 万

=净利润。 13万

+三年多租金净入。 5 万

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升值加租金。 18 万

买房首付。 11 万


回报 = 利润/首付=18/11=163%。每年超50%!


三年净得十几万,正可解孩子大学巨额学费之急。怪不得马上收到表扬信!

from Claire


Alex帮助我们最近出售了一处房产,他做了很棒的工作,为我们带来了很好的体验。 他对住房市场非常了解,并且在流程的每个步骤处理不同的问题方面拥有丰富的经验。 我们已经认识Alex很多年了,这些年他也帮助我们购买了很好的投资房。这个房子从2015 到2018 有每年50% 回报。Alex有敏锐的嗅觉和良好的判断力。帮助客户识别具有巨大潜力的理想房产。 强烈推荐! 胡彦辉 2018


房产专家!多年经验 www.wangalex.com