<h3> 为压实"双十行动"工作任务，落实省委常委、市委书记严朝君重要指示精神，7月10日下午，市委督查室副主任黎家选带领市"双十办"相关工作人员实地督查南边海环河口棚改工作以及南边海渔村精品街改造项目。督查情况通报如下：</h3><h3>一、南边海棚户区改造取得成效</h3><h3> 项目征收范围总占地面积约173342平方米（约260亩），征收房屋及建筑附属物总建筑面积约230939平方米，273栋楼，约553户。截止7月9日，370户产权户已全部签订协议，签约率达100%。其中已签四联单共363户，签订四联单完成率98.1%，已落实拨款产权户355户，已拆除310户，拆除房屋共计182521.76平方米。</h3><h3> 存在问题：一是对于非住宅房屋10家厂房的征收赔偿问题，目前待市价格认证中心出具完整的评估结果报告。二是涉及29户榆亚盐场职工住房征收赔偿问题，盐业总公司已出具关于盐场职工所占房屋产权比例等相关材料的证明，工作组正积极发动盐场职工签订协议。三是关于海南仙南有限公司（28.39亩）与海南创开有限公司（35亩）两块土地征收赔偿拆除工作，创开公司要求土地置换，而仙南公司已评估，正在起诉市住建局，要求征收问题待其法院判决后再议。四是关于卢氏企业的征收赔偿问题，该企业对原评估结果不满意，要求根据居住部分进行产权置换。</h3><h3>二、南边海渔村精品街改造亟需解决两大问题</h3><h3> 该项目占地面积325.5亩，涉及人口1198户5545人；总建筑面积41.2万平方米，改造房屋1091栋，其中需削层596栋、不需削层482栋、整栋拆除13栋；现状改造立面面积约1.2万平方米，新建坡屋面面积约7.2万平方米。为推进项目建设，该项目启动了先期试验段建设，目前已经完成试验段（一期）工程8栋12户的房屋削层及立面改造工作，立面改造面积6343.98平方米，削层面积1489.41平方米。</h3><h3> 存在问题：一是办理房屋不动产权登记问题。为推动项目建设，让参与改造的群众得到实惠，需要对积极配合项目建设四层以下及削层后符合规划的居民房屋办理不动产权登记。目前已征求完各部门意见，于近期上报市政府常务会议审议。二是土地置换问题。项目拟占用南边海现状停车场土地约30亩，用于建设疍家文化中心市场，打造南边海风情渔村文化商业中心和活动中心。该地块目前权属海南美皆实业有限公司和三亚南海农贸综合市场有限公司，均不同意征收补偿，要求置换土地。目前天涯区正会同市国土局启动办理土地置换程序，拟将两块土地置换到红塘湾区域，市国土局正在委托评估公司对土地价值进行评估，制定土地置换方案报市政府批准。</h3>