中山，惠州，大亚湾，刚需房，这几个地方哪里比较好？

美友38841335

首先，作为一个久居房地产行业的人来说，可以给大家一些建议。

所谓的刚需，那肯定是一家人都在这边，人在大城市里，不可能一辈子都在租房子住，不管哪里总要去买一套，但是很多人在自己所上班的城市买房来说可能就比较有压力，就好比深圳，很多在深圳上班的要买一套刚需自住的房子，可能首付就要拿出来80-100万，这是很多一部分上班的没办法做到的事情，但是楼主说的以上这三个地方，还都不错，那我们就来说一下每个地区的情况，也给大家参考一下。

第一，中山

中山是珠三角九个城市中的核心城市，其余八个分别是广州、深圳、东莞、佛山、珠海、惠州、江门、肇庆。目前的经济实力位于珠三角九城第6位。之所以非常看好中山未来的发展，主要有两大利好，（一是粤港澳大湾区），粤港澳大湾区已经被写进了重要会议的报告，国家最高领导人用一句话说透了该地区的发展潜力，"这个地区搞起来，不得了。"粤港澳大湾区已经与京津冀、长三角和"一带一路"、雄安新区等并列成为中国最高级别的发展战略。（二是中山和深圳的深中通道），中山临广，与深圳只隔着一条珠江，目前深圳与中山之间的深中通道正在建设中，预计2024年通车。一旦通车，中山与深圳之间的就打通了，中山瞬间就变成了临深。利好还不止于此，深圳与中山还在规划海底轨道交通对接，这比深中通道桥梁更便捷。届时，中山与深圳核心区之间的距离比惠州到深圳核心区的距离还要近。发展潜力非常值得看好。但是也有不足。就是深中通道的成本会比较高，跨海大桥的建设是比较复杂的，所以以后在深圳上班去中山居住可能现实不大，每天的来回预计都高达上白块钱，这不是一般家庭能承受的了的。

第二 惠州

惠州的发展潜力肯定是非常大的，例如旅游业， 惠州的旅游资源较丰富，有惠州西湖，红花湖，罗浮山，巽寮，汤泉，大亚湾等自然风光等等，还有石化产业，和电子产业。惠州的土地大，可发展空间充足，未来几年在建设轨道交通一体，那肯定会带动更多的人口，目前惠州也属于粤港澳大湾区，珠三角唯一一个不限购的城市，可想而知对于深圳就业的人来说，惠州是一个不错的选择，但是也有不足，就是惠州市的话离深圳还有一定的距离，如果是刚需买房，每天的来回也不太现实，目前深圳通往惠城的还没有高铁，高铁只是在惠阳跟惠东有站点。所以不太方便。

第三 大亚湾

大亚湾对于很多人来说，是鬼城，有核电站。这两个名词在知道大亚湾的人眼里都跑不掉，但是熟悉大亚湾的人却不会这样认为。楼主为什么要把大亚湾独立出来呢，想必有他自己的理由，大亚湾其实是属于经济技术开发区，大家都知道，经济技术开发区是市政府重点打造的区域，核电站是在深圳的大鹏半岛，鬼城目前已经不存在了，目前大亚湾的主要公路已经全面对接深圳，如果在龙岗去到惠州大亚湾，正常不塞车的情况，我亲自走过，20分钟能到大亚湾。而且大亚湾属于一个临深的区域，对于在深圳上班的人来说是非常方便的，目前往东的主要交通有外环高速（在建)深圳地铁14号线延长到惠州南站（在建）厦深高铁（已通车）还有几条高速，都是极其便利的。目前在龙岗上班，惠州居住的人已经可以完全享受跨城生活，包括现在的万达广场同样也在大亚湾，可以说目前的大亚湾是以上这三个地方最合适选择的置业的地方了，如果需要买的我建议先考虑大亚湾片区，不为别的，不限购，临深近。