2018年5月31日上午,申请人王某拿着写“有秉公执法,廉洁高效"锦旗,来到新华区人民法院执行局,亲手交到张振通手中。连声说:“谢谢,真的太感谢了!通过您和李春法官的共同努力及耐心细致工作,我终于拿到全部执行款及利息!同时,我也感受到法院执行工作的艰辛与不易!"

事情的经过是这样的。2013年1月4日原告王某在被告某公司处一次性付款购买了其开发的‘‘金拓电子商城’’320号商铺一个。合同约定的交房日期为2013年8月31日前。原告王某于2013年8月31下午按照被告的通知到交房现场验收交房。因被告根本设有完工且又擅自更改为“金拓服装广场"。现场的二十几名购买者正在因被告的违约争吵。为违约金及何时能交付商铺,原告王某多次与被告交涉,被告均未答复。原告王某遂根据合同约定的出卖人逾期90天,买受人有权解除合同,并支付买受人已付款的10%违法金。于2015年8月26日向新华区法院起诉。此案经一、二法院审理判决解除原被告双方签定房产买卖合同,返还原告王某购房款75万元,违约金7.5万元,及逾期利息,并承担本案的诉讼费。

判决生效后,因被告未按判决履行义务,原告王某申请强制执行。执行法官李春接到该案后,依法向被执行人发出执行通知书,责令被执行人履行生效法律文书所确定的义务,并依法在执行查控系统查询被执行人的银行存款情况,帐户余额仅有5万余元,与执行标的相差甚远。遂又查询被执行人的房产。查询结果其开发的某商业区升级改造区总面积为35042.89平方米。于是依法查封了被执行人名下该商业区103号房产,建筑面积为229.82平方米。当执行法官准备依法评估拍卖被执人的上述房产时,被执行人提出执行异议,认为我院查封的上述房产严重超标的,上述房产价值1100余万元。而本案的标的额不到90万元,而且双方解除合同的商铺,为什么法院不先查封合同标的商铺?而且类似大小的商铺还有几个,法院可以多查封几个,足够执行标的。因分歧较大,该执行异议经异议复议,又发回重新审查。张振通法官接此异议案后,先与承办人李春了解案件执行情况。与王某核实得知,被告卖给他的商铺由于各种原因现在根本不值多少钱,而且到现在仍未正常营业,只有一楼门脸房好卖,所以才选择查封一楼门脸房。与被执行人沟通时得知,原告王某一直在外宣扬被执行人的种种违约行为,给其房产的销售造成一定影响,虽然说企业困难,也可以分期付清。而且原告对利息一点也不让步,我公司就想拖着他!针对被执行人心存侥幸、拖延执行的心态,给其代理人讲解法律规定及利害关系,全国法院今年开展的“基本解决执行难“、精准执行,攻坚执行的决心。规避执行,拖延执行必将受到法律的严厉制裁,而且不及时履行还要加倍支付逾期利息。被执行人的代理人被法官讲法说理的耐心及真诚所感动,主动说:“能否让原告对逾期利息做适当让步?如果能让步,我今天回去就向领导汇报,并尽快筹集款项,尽快解决此案。而且我们所提的执行异议也撒回‘’。针对被执行人态度转变,又劝说原告王某既使执行异议结果不解除门脸房的查封,那么评估、拍卖等也会时间很久,如果流拍你不但拿不到钱,因该房产价值确实比欠你的款多,你还要补交差价款。如果你做些让步,被执行人同意一次付清。王某看到法官确实为双方当事人着想的良苦用心,同意做一些让步,虽然本息到现在已达92万余元,被执行人一次性给我90万元就同意卜结案,被执行人对这个数额也能接受,并于5月30日一次性将执行款打入法院帐户付,被执行人的执行异议也撤回,此案得到圆满解决。既保护了申请人的合法权益,又维护了法律权威!