<h3>1.基本信息篇</h3><div><br></div><div>建筑面积：31万平方米</div><div>占地面积：21万平方米</div><div>开发商：东莞市瑞龙房地产开发有限公司</div><div>物业管理公司：东莞市银湖物业发展有限公司</div><div>景观设计单位：美国泛亚易道EDAW</div><div>建筑设计单位：香港周余石设计有限公司/骏鹏建筑有限公司</div><div>代理公司：中原地产</div> <h3>2.项目介绍篇</h3><div><br></div><div>项目规划：</div><div>银湖山庄是临深片区资源稀缺CBD豪宅。项目三面环湖，所有别墅沿湖而建，零距离湖居生活在此开启。总建筑面积31万平方米，投资10多亿元，也是塘厦“十二五规划”的重点生态保持区内最后一个地产项目。项目由临湖别墅和空中别墅组成，配套有1万平方五星级私人水岸会所。</div><div><br></div><div>根据东莞市最新园区统筹片区联动协调发展工作推进会，塘厦镇是东南临深片区中心，统筹周边清溪、凤岗、樟木头等镇的发展。</div> <h3>设计风格：</h3><div> 国际化团队联袂打造，珠三角湖湾物业标杆之作：由香港周余石建筑师事务所规划设计，其先后为香港新鸿基等知名发展商做过建筑设计。本案由其主持人周德灏先生亲自设计。园林设计由美国园林规划设计师EDAW（易道）担纲设计。（美国及香港的迪斯尼乐园的设计师，及东莞海洋公园改造设计师）</div> <h3>小区配套</h3><div>社区现有设施：1万多平米的5星级会所，2000平米的无边际泳池、5000平米人工沙滩。</div><div><br></div><div>开放设施：小超市、健身房、乒乓球、网球场、桌球室、会议室、数码影院、麻将室、KTV房、星辰咖啡吧、书廊、多功能宴会厅等。 2个羽毛球场，1个篮球场，湖边码头钓鱼场，2500米健康慢跑径，2万平米体育公园，休闲生活轻松享受。</div> <h3>3.交通价值篇</h3><div>4大高速8大出口围绕项目周边，便捷到达深圳福田中心</div><div>东莞首个机场正式签约——塘厦机场距项目仅7公里</div><div>距离东莞轻轨R4线塘厦中心站仅500米，联通深圳地铁4号线清湖站延长线，3站联结龙华中心。</div><div> 距赣深高铁东莞南站仅1.3公里，它不仅是赣深高铁在东莞区域内的唯一站点，还是中虎龙城际，通道三和通道四的汇集点，东莞南站将成为东莞市一个重要的交通枢纽，将全面带动区域经济发展。</div> <h3>4.区域价值篇</h3><div>深圳扩容直辖第一站塘厦中心，梅林关直线距离仅10km、高速费仅7元；临深片区，塘厦距离深圳最近，亦最具价值——3站联结龙华中心。</div><div>与塘厦相比，松山湖距离深圳50公里；黄江距离深圳近40公里，从区域上看，塘厦占绝对优势！</div> <h3>5.项目价值篇</h3><div>容积率仅1.53，半岛三面环湖成聚宝盆状，风水绝佳；</div><div>独享5000亩原生态白鹭湖，10万㎡白鹭岛、全年平均气温21.9℃，半岛气候，舒适宜人；</div><div>2000米湖岸线+5000㎡人工沙滩+10000㎡五星级水岸会所+2000㎡无边界泳池+自建社区跑道，更是珠三角唯一社区内配置2万㎡的体育公园的项目</div> <h3>6.发展前景篇</h3><div><br></div><div>升值速度</div><div> 升值：10年涨10倍</div><div>银湖山庄是10年来东莞增值最快的一个项目，没有之一。单价从最初的3千多，到现在近3万，每年以40%的涨幅增加，10年增值10倍。它的入住率更是达到了90%以上，甚至都没有二手房。</div><div><br></div><div>置业前景</div><div>塘厦，是深圳人北上置业最炙手可热的片区</div><div>2015年以来，塘厦来自深圳的客户从40%攀升到70%，可以看出塘厦的吸引力在快速增大，这既是因为塘厦天然的地理优势，也有客户对区域发展的认可，还有对未来深圳可能直辖，从而产生收益红利的确信。</div><div>随着粤港澳大湾区的建立，深圳将为大湾区的中心，而东莞作为湾区最大受益城市之一，未来不可限量。毫无疑问，紧邻深圳的塘厦就是一个洼地，一个历史性的洼地。</div> <h3>7.全栖配套篇</h3><div><br></div><div>距即将动工的东莞南部最大40万㎡城市综合体仅300米距离，万科生活广场、悦港汇、华润万家等大型商业项目，距离家仅500米；</div><div>距离20万㎡城市公园仅800米距离；</div><div>距省一级名校塘厦中心小学与小区仅一路之隔；社区内设东莞东部唯一市级双语银湖幼儿园，且仅对业主子女招生；</div><div>国际化第一管家戴德梁行金牌物业，倾力打造贴心服务</div> <h3>8.最新动态</h3><div><br></div><div>十五年历久弥新，银湖山庄作为莞深城中心臻稀的资源型进湖生活倡导者，一直秉承走高端路线、专注打造高品质产品的宗旨，为逾千名业主贡献湖山盛宴，同时为市场、客户创造了巨大财富。</div><div>现为满足高端市场需求，填补近期莞深高端市场空缺，即将推出二期新品，目前在售洋房产品已全部卖完，洋房新品即将入市；联排、独栋产品现均有房源，可供购买。</div><div><br></div><div>在售产品：</div><div>进湖别墅（联排）：400㎡建面，使用面积高达700㎡，300平米超大花园，高配9房5厅6卫1厨，5.9米超高阔气客厅，临湖全景视野！</div><div>庄级独栋别墅：530㎡建面，实用面积高达1460㎡，罕见的9房7厅9卫2厨5阳台，6个套房，另外赠送近湖私家码头，私家泳池，独门独院，一线湖景！</div><div>山湖洋房：93—107㎡三房，超大赠送空间，三重景观（山/湖/2万㎡体育公园）一站尽揽！</div>