<h3> 2018年4月3日 星期二 秘书</h3><h3> 今天是第三次参加现金流游戏，想比前两次，第三次让我收获更多！还记得第一次参加游戏时的那种紧张，好奇以及懵懂！第二次游戏时的淡定和期待！再到今天的迫不及待！我原以为自己可以通过努力，争取在这一轮游戏中出圈，进而掌握更多的理财思维！但是直到结束，非但没有出圈，财务自由度竟然为零！并且在整场游戏中，整个人都处于一种非常低迷的状态！没有资金，没有机会，还要支付很多额外的支出！一次比一次差！通过前两次的比较，到底是怎样的一种游戏设定才会有这样的一种结果？</h3><h3> 今天有2位新玩家，4位老玩家！我给自己选择的角色是秘书！</h3><h3> 过程真的是超乎想象，每个人都失业了一次，阿立差点破产，我自己在仅有的15次机会中，3次额外支出，一次生小孩，一次事业停两轮就损失了三次机会！还有2次是直接碰到银行结算日！加起来，就失去了9次可以创造财富的机会！而其他的玩家，也都遭遇了失业的困局！并且在所有的小生意中，大家抽到的几乎都是关于股票的买卖，即使这样，仅有的股票购买机会竟然大部分都是一些无效机会！我自己从头至尾，就抓住了一次股票买卖机会，赚了6000元！直到游戏结束，没有贷款，没有资产，手里拿着7000块存款，感觉自己做了一场梦一样！</h3><h3> 总结:幸好这只是在游戏中，遭遇了人生当中的最低谷，没存款，还要生小孩，没有机会，就靠每个月可怜的工资过日子的困境！而整个过程，所有玩家手中都没有好的机会，其实也恰好说明整个市场也是出于一种低谷状态，这个时候，需要有更多的耐心去等待机会的到来！不能一味的抱怨，而是要更加警觉！</h3><h3> 其次，今天最大的收获就是不能盲目的向银行贷款！因为银行贷款所产生的利息，会直接导致总支出增加，进而导致月现金流减少！而减少的现金流若远远超出非工资收入，那么这就是一项无效的投资，投资一个项目非但没有给自己增加非工资收入，反而减少或者增加负担，还不如放弃这个机会！</h3><h3> 举例说明:阿立抽到三室两厅的房产机会，买入7万，首付两万，再次卖出售价在6.5万至13.5万之间，月现金流增加500！阿立手里现有资金2400！为了购买这一处房产向银行贷款1.8万！试问这个机会是有效还是无效？</h3><h3> 分析:从买入价格7万来讲，会存在亏损的可能性，因为再次买卖的售价区间是6.5万至13.5万！若最后的成交价在10万左右，他会得到一些资本利得，但总得来说，比率偏低！相对于市场上其他的房产投资机会，这一处房产首付过高！</h3><h3> 其次，从收入来讲！购入这一套房产，需要向银行贷款的数额较大，每个月产生了1800的利息，循环支出，导致的结果是每个月的总支出增加1800，而房产本身带来的每个月的非工资收入才500，抵消掉之后，阿立本身非但没有获得收入，还得每个月从现金流中多减去1300，直接增加了资金负担！并最终濒临破产！</h3><h3> 所以在做出任何一项投资决策之前，一定要经过理性的分析，慎重的判断银行贷款，利息和非工资收入，以及现金流之间的平衡关系！</h3><h3> </h3> <h3> 越学习越进步，很感激自己一直有坚持来玩这个游戏，也认识了很多新朋友！巧洪姐是一个在投资理财上相对来说比较稳定和理性的人，从她身上也学习到了很多，生活中需要有抓住机会的勇气，却也不能太冒进！且学且进步！</h3><div> 最后再次感恩陶子老师的辛苦付出！能够看到我们身上每一个人的盲点并且提出恰到好处的建议，真的难得！同时也要向陶子老师学习这种脚踏实地做事业的精神，不断学习，不断分享！</div><div> 对于我自己，人生其实就是一场游戏，有的人没有合理规划提早出局，有的人稳扎稳打，生活过得游鱼得水！上天给到每个人的机会都是公平的，当你真的出于低谷的时候，不要放弃，依然做好准备，迎接机会的到来，如果自暴自弃，即使机会来了，也只能擦肩而过！春风得意，但不能忘形！好的生活需要数字的量化，要感性也需要理性！</div><div> 下周继续！</div>