明清民国时期兰溪地籍实物图说一一以《兰溪实验县清查地粮纪要》为据(原创首发)

云泉

上世纪三十年代初，浙江兰溪被列为实验县，由中央政治学校教授胡次威担任实验县县长，同时兼任浙江兰溪区(第四区)行政督察公署专员。胡专员兼县长到任后，雷厉风行，对县级地方行政架构进行大幅度改革。土地清理是胡县长一项重要改革事项，查地清粮运动深入贯彻，并取得成效。兰溪实验县是兰溪建县历史上值得大书一笔的事件，兰溪自唐咸亨立县，历代均受婺州管辖，至元贞元，兰溪升州，也是下州。民初，金华道尹驻节兰溪，亦几年离去。实验县时期，兰溪区驻节兰溪，且管辖金衢严旧属十一县，其行政格局及地位是兰溪历史上最高，且无后例。

兰溪在明清时期多次修造鱼鳞册，有实物见证的有三次，即明万历年和清康熙年及清同治年，但也不排除其他年份编造过鱼鳞册的实例，由于文献缺乏，方志失载，对历代编造鱼鳞册的史实均需重新详证。实验县时期，兰溪对同治年编造的鱼鳞册进行补递，历经战乱，所幸大部分鳞册保存至今，列为地方文献宝藏。

同治初年，太平军退出兰溪，当时民间土地交易的法定依据之一是契尾粘贴草契，成为所有权证。

同治初年，兰溪城乡设立清赋局，由于明清历代鱼鳞册在战争中毁灭，对土地赋税重新清理和登记造册成为必须事件。凭条是这次清赋行动所给出的土地所有权证，所见年份均同治五年，月份则各乡村有异。虽然说凭条须在限期赴城局更换其他票据，但直至民国，许多凭条仍作为土地验据。

图单是土地交易的附件之一，按规定须构成为土地所有权证的要素，但在实际土地交易中往往被省略或忽略，以致实物难见，尤其实用图单仍需觅获。

民间土地交易完结后，卯簿(乡村主办粮赋专门人员)办理新业主粮额转移手续，发给推付作为新业主之凭据。

土地交易中，旧业主将土地要素及交易内容开出一帖，经签字确认，交给新业主，作为向册书申请过户的凭证。

太平军退出兰溪后，本地人口骤减，土地抛荒严重，浙南人囗移入兰溪垦荒殖业，归化定居。对于外来垦荒人囗发给执照，确权经营，亦是荒政良策。

民国元年，浙江对土地房产交易征收不动产转移税。兰溪亦如之，但为期甚促。

对民间土地交易，民元年发给私有不动产证书，作为所有权证，为期甚短。

民二年，浙江新契纸颁发各县，作为土地交易权证。

民十九年(1930)，兰溪实行土地陈报，试图对民间土地权属进行清理，但为期不长，便无果而终。这次土地陈报行动为实验县大规模的土地清查提供借鉴。

实验县对全县的土地进行比较彻底清理，并发放土地管业证，专门用通知书形式告知农民领证。

农民领取土地管业证前，须填报申请书，经政府审核确认，才可颁证。

实验县对全县土地清查后，经过一系列手续，最终将土地管业证颁发给有土地的农民手中，据此为凭，以此确权，贯穿至旧时土地制之终。兰溪的旧时土地所有权属实物图说大略如上，其中仍有缺项，曰后补续。关于兰溪旧时土地经营形态，不在此列。但历史上兰溪施行永佃制，土地经营形态复杂，土地所有权与经营权分离，有民、客田之分，有田皮田骨，大皮小皮之说，抗战后，政府强调大小皮合一，若干年后，缚于土地上的人们福祸就此植根，不可尽说也。(本文首发且原创，拥有著作权，若有转刊转发须付费或打赏)