<h3>卖房子这些年见到各种买家。年轻的上班族，三代同堂的大家庭，为孩子上学买房的，经济实力雄厚的，首付捉襟见肘的。这个今年卖掉的新翻修的别墅与众不同。<br></h3><h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">这个房子客户花了很多心血，把一个破败不堪的房子置换的焕然一新。 准备工作也很充分，有专业staging 和摄影，上市后有二十多家来看，很快收到多个offers. 但问题来了。</h3></h3><h3></h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">这个房子有一个长长的shared driveway. 在小坡的尽头，要开过三四个房子上来。虽然收到几个full price offer，买家和邻居谈过都有点犹豫，如果下边几家都不扫雪呢？我告诉他们，这八九十年不都是这么过来了吗？ </h3> <h3>接到本地经纪电话，说价钱还是太高，她本人就是apprasier. 我告诉她有过多个offers. 而且刚降价，机会难得。磨了一两天后。offer 收到了，一看吓一跳，$500 第一个押金，更牛的是签合同后不付一分钱压金！这个押金一般5%，好几万呢。电话过去，是退伍军人Ralph。</h3> <h3>Ralph 第一次open house 来的。儿子儿媳 ，孙子孙女来了六七口。这个房子卧室多且大。一家人看了很喜欢。他自己和儿子都有房子， 年纪大了，想和孩子们住一起，互相照应。他以前在framingham 冰激凌工场做经理，是退伍老兵。我们聊了半个小时，印象深刻。他房子刚卖掉，赶上这降价，Driveway 这点对经过枪林弹雨的Ralph 也不算个啥！马上递offer, no inspection!</h3> <p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;">这个房子最后胜利过户。最引起注意的，倒是对退伍军人的特殊待遇，包括百分之百的贷款, 即不需付头款。压低各种成交费用， 其他还有很多贷款和房型选择方面的优惠条件。感谢Ralph 还压了五百美金。 <span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961);">原则上说，一个退伍军人，只要有工资或者退休金，能付得起房贷，在买房时可以一分钱都不用交。“Zero for Heroes”一分钱都不要，就是美国对退伍军人的安家许诺。今晚圣诞夜，分享这个小故事，感恩和平年代！</span></h3><p style="font-family: -webkit-standard; white-space: normal; -webkit-tap-highlight-color: rgba(26, 26, 26, 0.301961); -webkit-text-size-adjust: auto;"><br></h3>